Calificación hipoteca con pensión alimenticia

Si actualmente está haciendo los pagos de pensión alimenticia a su ex cónyuge, su capacidad para calificar para una hipoteca podría verse reducida. En algunos casos, los pagos de los alimentos son fijados por el tribunal y se pueden administrar a través de un embargo de salario. Si los pagos de pensión alimenticia son verificables y se determinó que en curso, la voluntad compañía de hipoteca los incluyó en su relación entre los pagos mensuales de la deuda. Si sus deudas mensuales totales incluyendo pagos de los alimentos son iguales a más de 30-45 por ciento de su ingreso mensual total, puede que no sea capaz de calificar para una hipoteca.

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Cuando usted está en el extremo receptor de pagos de los alimentos regulares, es posible que pueda utilizar la pensión alimenticia para ayudar a calificar para una hipoteca. En la mayoría de los casos, una compañía de hipotecas contará pagos de los alimentos como una fuente de ingresos. Proporcionar el ingreso mensual total es de al menos el 55 por ciento más que las deudas mensuales totales, es posible que pueda calificar para una hipoteca.

Si un banco decide reconocer pagos de los alimentos como fuente de clasificación de ingresos para una solicitud de hipoteca, la entidad de crédito lo más probable es exigir la prueba de los pagos en curso. Por lo general, para ser considerado como una fuente de ingresos válida para una hipoteca, el solicitante de la hipoteca debe ser capaz de demostrar que pagos de los alimentos han estado en curso durante al menos un año y que será continua durante al menos tres años siguientes a la fecha de la solicitud de hipoteca .

estados de cuenta bancarios o cheques cancelados anteriores pueden considerarse una prueba aceptable de la pensión alimenticia en curso anterior, pero la mayoría de los bancos hipotecarios requerirán una copia del acuerdo de divorcio o documentos de la corte que muestran la cantidad de la pensión alimenticia, además de la duración de la pensión alimenticia tiempo ha sido ordenada. Si se llega a un acuerdo verbal entre las partes que se divorcian, un banco puede solicitar un documento notarial o acuerdo por escrito para ser elaborados por un abogado.

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También hay una alternativa. En lugar de recibir pagos de los alimentos, un acuerdo de divorcio puede estructurarse para proveer para el pago de la hipoteca como la fuente de la pensión alimenticia. El ex cónyuge que es responsable de hacer pagos de los alimentos puede solicitar la hipoteca en su nombre, o el tribunal puede simplemente emitir una orden para la parte responsable de hacer los pagos a la compañía de hipoteca cada mes.