Cómo Título su propiedad para evitar la responsabilidad

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Ley Keyt de Arizona sugiere la formación de una sociedad de responsabilidad limitada y la escrituración de su propiedad en su propiedad. Si algo sucede en el local que da lugar a una demanda, la parte perjudicada tendría que demandar a la LLC, no tú. Cualquier fallo dictado por el tribunal sólo podría ser utilizado para acceder a otros bienes de propiedad de su LLC, cualquier cosa que no es el propietario personalmente. Si la propiedad no estaba asegurado de manera adecuada, es posible que su LLC podría perder en un pleito, pero al menos todo lo demás es el propietario de su propio nombre sería seguro. Usted no está limitado a una LLC - se puede formar una corporación o una sociedad para lograr el mismo resultado.

Otra opción es la de formar un fideicomiso, pero no cualquier fideicomiso. Debe ser irrevocable para evitar la responsabilidad, informa el sitio web legal Nolo. No se puede tomar la propiedad de vuelta después lo coloca en un fideicomiso irrevocable, por lo que esta elección es una decisión “para siempre”. La ley trata a la propiedad colocada en un fideicomiso revocable como sigue siendo propiedad de la persona que crea el fideicomiso. Usted puede tomar la propiedad de nuevo por lo que, en un sentido, que en realidad nunca se dio por vencido en el primer lugar y los acreedores y juicios demanda puede llegar a él. Cualquiera que elija, su propiedad no es seguro hasta que se firma y grabar una escritura de la titulación en el nombre del fideicomiso.

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Un fideicomiso offshore es a veces llamado acertadamente un fideicomiso de protección de activos. Este tipo de confianza, también irrevocable, se rige por las leyes del país en el que lo forman, que a veces son más favorables que las de Estados Unidos. Puede designarse a sí mismo como beneficiario del fideicomiso, dice Law Alper de la Florida, pero hay que nombrar a otra persona - ya sea una empresa individual, el banco o la confianza - en el país en el que formar a actuar como fiduciario y gestionar la confianza para usted . Al igual que con un fideicomiso irrevocable en los EE.UU., que ya no tiene el control de la propiedad después de que el título en el nombre del fideicomiso. No todos los Estados a favor de fideicomisos offshore y algunos tribunales han ordenado que disuelven de manera acreedores o tenedores juicio puede llegar a la propiedad, de acuerdo con la Ley de Alper. Hablar con un abogado local para averiguar dónde se encuentra su estado.

Si está casado, usted y su cónyuge pueden tener el título como inquilinos de la totalidad. Esto significa que cada uno solo y tiene el mismo derecho a la propiedad entera - no lo hace cada campo. Como tal, la propiedad es inmune a los acreedores y cualquier persona que personalmente le demanda. En algunos estados, puede que aún sea vulnerable a las deudas conjuntas, sin embargo, y si usted y su cónyuge están nombrado conjuntamente en una demanda. La idea es que si su cónyuge tiene el derecho legal de toda la propiedad, un juicio acreedor o demanda contra usted no puede tomar su propiedad lejos de ella. Por desgracia, esta forma de celebrar el título de propiedad no es reconocido por todos los estados, y la Corte Suprema de EE.UU. ha permitido a los privilegios fiscales federales para unir a las propiedades en poder de los inquilinos de la totalidad.