El estatuto de limitaciones en Georgia por defectos de construcción

A partir de teh momento de la publicación, plazo de prescripción de defectos de construcción de Georgia es de ocho años. Esto significa que si se lesiona en su casa dentro de los ocho años de cómo se construye, puede demandar a los constructores de viviendas por negligencia si el accidente se produjo debido a un defecto de construcción. La regla de ocho años entra en vigor cada vez que realice mejoras en una propiedad. Por lo tanto, si se agrega una habitación extra a su casa después de haber vivido allí durante 25 años, todavía puede demandar si se producen defectos de construcción en los próximos ocho años.

En algunos casos, el solicitante tiene solamente cuatro años después de hacer una mejora a un hogar para presentar una demanda por lesiones personales en contra del contratista que hizo las mejoras. En 1994, el Tribunal de apelación de Georgia dictaminó que un propietario no podría demandar por daños relacionados con la instalación de una chimenea debido a dos leyes contradictorias. Georgia tiene un estatuto de cuatro años de limitaciones en las demandas por lesiones personales de cualquier naturaleza. De este modo, el Tribunal de Apelaciones determinó que el dueño de casa no podía demandar por daños y perjuicios por lesiones personales después de este plazo de prescripción expiró a pesar de que el estatuto de limitaciones sobre defectos de construcción no había expirado.

A partir del momento de la publicación, los propietarios de Georgia puede ser capaz de demandar a los desarrolladores y contratistas para defectos de construcción. El desarrollador es el propietario original del terreno que contrata a un contratista para construir en la tierra y posteriormente vende el edificio a un dueño de casa. Si el dueño de casa y luego descubre un defecto, puede demandar al desarrollador por incumplimiento de contrato dentro del estatuto de ocho años las tolerancias para defectos de construcción, de acuerdo con Sutherland, Asbill Brennan. El plazo de prescripción en caso de incumplimiento de las demandas del contrato es de seis años a partir de 2011.

Las leyes de Georgia con respecto a defectos de construcción y los plazos de prescripción es compleja. Dependiendo de la naturaleza de la demanda y que tiene la intención de demandar, el plazo de prescripción puede ser cuatro años, seis años u ocho años. Por lo tanto, si se descubre graves problemas después de la compra de una vivienda de nueva construcción o después de hacer mejoras a su casa, póngase en contacto con su abogado. Su abogado puede ayudarle a negociar un acuerdo con un contratista o promotor, así como ayudar a determinar sus opciones bajo las leyes de defectos en la construcción.