Cómo calcular una red de bienes raíces precio de venta de GST

Los bienes y servicios (GST) es un impuesto sobre el valor añadido federal canadiense recogida en la mayoría de los bienes y servicios. Algunos artículos están exentos, como alimentos básicos, medicamentos recetados, servicios educativos y servicios financieros. El GST se introdujo en un 7 por ciento el 1 de enero de 1991, y se reduce a un 5 por ciento el 1 de enero de 2008. Varias provincias han combinado sus impuestos de ventas con el GST para crear el impuesto sobre venta armonizado, conocido como el HST.

Evaluar su elegibilidad para los posibles descuentos sobre el GST o HST pagados sobre las transacciones de bienes raíces. Si usted compra un nuevo hogar, usted puede calificar para un reembolso del GST / HST pagado. Si realiza reformas importantes para su hogar, usted puede calificar para un reembolso del GST / HST pagado en mano de obra y materiales.
Calcular el importe de los descuentos disponibles GST. En 2010, la nueva rebaja de vivienda fue del 36 por ciento de la GST o la parte federal del HST. El descuento máximo disponible era $ 6.300 canadiense. El reembolso se reduce progresivamente para las casas con precios entre $ 350.000 y $ 450.000 canadiense. Por ejemplo, si usted compró una nueva casa por $ 300.000 canadiense, el GST al 5 por ciento es de $ 15,000 canadiense. El descuento es del 36 por ciento de la GST pagado o $ 5.400 canadiense. Por lo tanto, la GST neto es de $ 9,600 canadiense.
Calcular la inmobiliaria precio de venta neto de GST. El precio bruto es el valor de cotización, más el 5 por ciento GST, más impuestos provinciales aplicables. Por provincias del HST, es el precio de lista más el HST, que incluye el GST federal. Restar el importe neto de la GST luego de los descuentos aplicables. Para concluir el ejemplo, el precio bruto es igual al valor de cotización más el GST, o $ 315.000 canadiense. El GST neto es de $ 9,600 canadiense. Por lo tanto, el precio de venta de la red de GST es de $ 305.400 canadiense.

Consejos & advertencias

las comisiones de estudio, honorarios de abogados y otros costos de cierre también están sujetos a la GST / HST.
Los descuentos pueden ser reclamados en la nueva "primario" residencias. Por ejemplo, si usted está comprando una casa o una propiedad de vacaciones, usted no será elegible para un descuento en la segunda propiedad.
Una nueva rebaja provincial de vivienda puede estar disponible para una parte del HST individuo pagada para comprar, construir o renovar sustancialmente su principal lugar de residencia. Este descuento es en la parte superior de la nueva rebaja de vivienda para el GST o la parte federal del HST.