La ley del medidor compartidos

Nueva York tiene las leyes de medidores compartidos más publicitados y rigurosos en los libros. Bajo la ley de Nueva York, medidores compartidos son ilegales bajo ninguna circunstancia y todas las condiciones de medidores compartidos deben ser reconfigurados. Los inquilinos que están en un medidor común, o que sospechan que sus metros es compartido, deben contactar a su compañía de servicios públicos para investigar la situación. Si la empresa encuentra un medidor compartido está en funcionamiento, van a emitir un plan para remediar la situación, y el propietario tendrán 120 días para cumplir.

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Sin embargo, si la condición metros compartida no puede ser eliminada a causa de un impedimento legal o el coste extraordinario, o si la cantidad de servicios compartidos es mínimo definido por la Comisión de Servicio Público (PSC), el propietario y el inquilino pueden llegar a un acuerdo escrito mutuamente aceptable en lugar.

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Minnesota es otro estado con leyes específicas contra las condiciones de medidores compartidos. Por ejemplo, el propietario está obligado a pagar la factura de servicios públicos para el medidor compartido, y los inquilinos deben pagar al propietario de sus partes individuales. El propietario tiene que dividir el proyecto de ley de forma justa entre apartamentos, y la parte del inquilino puede ser añadido a la renta o abonarse por separado. Si el inquilino está pagando por separado, el propietario debe indicar el costo total de los servicios públicos para el apartamento por escrito y, previa solicitud, debe proporcionar copias de la factura de servicios públicos para la construcción y una copia de cada factura de servicios dividida para asegurar que todos los inquilinos está pagando su parte justa y nadie está siendo cobrado de más. Si el propietario no sigue estas reglas, el inquilino no tiene que pagar la factura o reembolsar al propietario de ninguna manera.

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Otros estados generalmente carecen de leyes específicas contra medidores compartidos. En estos estados, las condiciones de medidores compartidos pueden ser manejados por la empresa de servicios públicos o por los consejos y ordenanzas locales. En general, las regulaciones de alquiler de los inquilinos afirman que sólo están obligados a pagar por el servicio de utilidad a sus apartamentos individuales. Los inquilinos que pagan más de su parte de la factura deben comunicarse con su consejo o utilidad empresa local para investigar la situación.