Efecto de la devaluación de la moneda en los inmuebles

Los efectos de las políticas de devaluación de la moneda sobre bienes inmuebles depende del país de origen del inversor. Para los inversores estadounidenses, devaluación de la moneda tiene un efecto negativo de la inversión nacional e internacional, actuando como un impuesto sobre el sigilo o la prima que se paga en las inversiones inmobiliarias. Los inversores extranjeros, sin embargo, reciben un descuento en compras de bienes raíces de Estados Unidos debido a la favorable divisas disparidad tasa de conversión. Como resultado, los inversores extranjeros que invierten en EE.UU. de bienes raíces, son capaces de convertir su moneda en más dólares, que hace que las propiedades inmobiliarias menos costoso para los inversores extranjeros, mientras que el aumento de los costes para los inversores estadounidenses.


La devaluación de moneda definido

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    devaluación de la moneda, monitoreado a través del índice del dólar, es - una política monetaria del gobierno que devalúa intencionadamente (reduce en valor) de la moneda nacional en relación con otras monedas internacionales mediante la impresión de dinero. Los gobiernos se dedican a esta actividad para reducir los desequilibrios comerciales - un fenómeno con que un país importa más bienes y servicios de un país extranjero de lo que exporta a un país en particular. Otra consecuencia de la devaluación de la moneda es que la deuda pública se redujo significativamente, debido a que el gobierno está pagando los tenedores de deuda (inversores de bonos del Tesoro) con dólares más baratos.

EE.UU. devaluación de la moneda Impacto en los inversores inmobiliarios

  • Estados Unidos devaluación de la moneda se produce cuando el gobierno imprime dinero. Esto da lugar a aumento de la oferta, lo que disminuye la demanda, lo que reduce el valor del dólar. Sin embargo, los precios de bienes raíces no siguen los mismos principios. devaluaciones de la moneda única afectar el valor de una moneda frente a otras monedas y no tienen impacto directo sobre los precios, pero sí crea consecuencias negativas de inversión. Por ejemplo, un $ 500.000 casa de venta en el mercado EE.UU. es de $ 500.000, independientemente de si o no el USD (dólar de EE.UU.) está valorado en $ 1.00 o 74 centavos de dólar respecto a otras monedas.

Estudio de un caso hipotético

  • En el siguiente ejemplo se analizan los efectos de la devaluación de la moneda en una inversión de un inversor estadounidense en un $ 500.000 propiedad de alquiler en Estados Unidos y Europa. En el momento de la publicación, un euro (moneda oficial de Europa occidental) compra $ 1,44 USD. Considerando que, en dólares de un inversor estadounidense actualmente tiene un valor de 74 centavos de poder adquisitivo. Independientemente de qué inversor compra la propiedad, el hecho es que el costo es de $ 500.000. El resultado eficaz tanto para los inversores es que el americano paga efectivamente una prima del 26 por ciento, mientras que la europea recibe un descuento. Dicho de otra manera, el inversor estadounidense paga $ 130.000 más que el europeo debido a la devaluación del dólar.

EE.UU. moneda Devalulation Políticas destrucción de la riqueza

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    destrucción de la riqueza es un resultado directo de las políticas de Estados Unidos devaluación de la moneda gobierno que afectan negativamente a los inversores de bienes raíces. Bienes raíces ofrece a los inversores esencialmente dos ventajas: el retorno de la inversión (ROI) debido al valor de la propiedad apreciación sobre la venta- y alquileres recibidos durante la propiedad. Cuando el dólar se devalúa el retorno de la inversión, en términos reales (retorno real), el valor de las propiedades se deteriora considerablemente. Por ejemplo, un inversor que recibe un retorno de la inversión del 26 por ciento en la venta de bienes, en términos reales, debe restar el descenso en el valor del dólar (además de añadir la inflación) para determinar la ganancia o pérdida real realizada. En cuanto a los alquileres, cada dólar recibido que las compras de menos de un dólar de bienes es, por definición, una destrucción de riqueza.

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