Cómo obtener deducciones fiscales por compra de una casa

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Descargar el Anexo A y la Forma 1040 del sitio web del IRS (IRS.gov). Usted va a utilizar el Anexo A que detallar sus deducciones en lugar de tomar la deducción estándar. La combinación de las deducciones disponibles para usted como un nuevo propietario con otras deducciones como impuestos sobre las ventas, los gastos médicos y donativos debe ayudar el total de su detallada excede la deducción estándar permitida por el IRS, lo que le ahorrará impuestos.

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Deducir los puntos pagados al prestamista en el momento de obtener el préstamo. Los puntos son parte de la comisión de apertura del préstamo por lo general pagado los costos de cierre y son un porcentaje de la cantidad del préstamo. Por ejemplo, 1 punto pagado en una hipoteca de $ 200.000 se obtendrán $ 2,000. Mientras la hipoteca está asegurada por la casa en la que uno vive, puede deducir la totalidad del importe en el año en que se pagó. Esto se debe informar a usted en un formulario 1098.

Añadir la cantidad que pagó como puntos a los intereses que pagó en su pago de hipoteca. En los primeros años de un interés de la hipoteca es una gran parte de su pago. quienes presentan declaraciones conjuntas pueden deducir todos los intereses pagados sobre las deudas de hasta $ 1 millón. La cantidad de intereses que pagó durante el año se informará a usted en el formulario 1098 que el prestamista le envía en enero. Introduzca la cantidad combinada de puntos de interés y en la línea 10 del Anexo A.

Deducir sus impuestos a la propiedad, que son deducibles, siempre y cuando la propiedad no se utiliza para fines comerciales y los pagos se basa en el valor de tasación. Esta cantidad debe ser introducido en la línea 6 de la Lista A formulario.

Reclamar ningún primas de seguro hipotecario privado que pagó a la entidad crediticia. Este seguro se requiere por lo general sólo por el prestamista si el valor del préstamo es más del 80 por ciento del valor de la casa. Esta deducción se aplica a las hipotecas contratadas entre 2007 y 2010 y está sujeto a una limitación ingresos conjuntos $ 100.000.

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Deducir el interés pagado sobre un préstamo o una línea de crédito, siempre y cuando la deuda está garantizada por su casa. El límite en este es el menor de $ 100.000 por pareja casada y el valor de la casa.