¿Qué es una novación del préstamo?
novación del préstamo es un método de cambio de un préstamo para la vivienda, o cualquier otro tipo de préstamo. Con el mercado de la vivienda en declive, y muchos hogares que caen en valor a menos que la cantidad pendiente del préstamo, esta práctica se ha vuelto más común. Muchos prestatarios se encuentran en apuros para cumplir con los términos originales de sus préstamos y gire a la novación del préstamo como una posible recurso para evitar las ejecuciones hipotecarias y la pérdida de sus propiedades.
Contenido
- Terminología
- Video: solicitar prestamo quirografario en biess iess
- Video: guía rápida para la renovación de prestamos en línea
- Acuerdo
- Video: todo lo que debes saber de los préstamos quirografarios
- Usos
- Asunción y novation
- Los acuerdos de préstamo
Terminología
Video: Solicitar Prestamo Quirografario en BIESS IESS
Video: Guía rápida para la renovación de prestamos en línea
Novation viene de la palabra latina "nova", que significa "nuevo". Una innovación es un proceso de sustitución de un nuevo deudor, o en términos generales, un nuevo contrato de préstamo, por una vieja.
Acuerdo
Video: Todo lo que debes saber de los Préstamos Quirografarios
El banco u otro prestamista debe aprobar la novación y pueden establecer los términos de la transferencia, incluyendo el pago schedule- las tarifas que pueden cobrarse por el procedimiento, como documento honorarios- tirar de un informe de crédito sobre la nueva deudor- y impuestos.
usos
Un novación se utiliza a veces cuando un deudor está teniendo dificultades para pagar un préstamo garantizado y el prestamista decide no ejecutar la hipoteca y apoderarse de la propiedad. Una innovación se lleva a cabo con mayor frecuencia cuando un prestatario transfiere toda la deuda a un aval en el préstamo original y luego se libera de cualquier responsabilidad por el reembolso. La mayoría de los prestamistas, sin embargo, la demanda de que cualquier nuevo prestatario calificar y refinanciar el préstamo a tasas de interés actuales, en lugar de simplemente hacerse cargo de los pagos de los viejos términos. El banco hace cumplir las directrices de préstamo y genera honorarios a través del proceso de calificación de crédito.
Asunción y Novation
Novation es distinta de la asunción, en el que una segunda parte se hace cargo de los pagos pero el prestatario original permanece responsable del reembolso en caso de incumplimiento. Algunas formas de hipótesis también esperan que el prestatario original, para compensar cualquier déficit si la propiedad se vende en ejecución de una hipoteca por menos de la cantidad pendiente del préstamo.
Los acuerdos de préstamo
Novation también puede referirse a la sustitución de un nuevo contrato de préstamo por un viejo que se ha convertido en inviable para el prestatario. El calendario de pagos se puede extender, o un período de gracia se puede permitir en la que los pagos de interés solamente se hacen y el saldo de capital permanece constante. Los prestamistas normalmente no ofrecen novación menos que un prestatario solicita específicamente. Los términos de una novación pueden incluir cualquier cargo suposición de que eran parte del acuerdo de préstamo original.