Cómo desarrollar Terreno vacío Para Inversión
Profesional Tierra Desarrolladores pasar una gran cantidad de tiempo buscando la "senda del crecimiento". Ellos investigan las proyecciones económicas y de población y los factores clave, como las tendencias de creación de empleo, para identificar zonas geográficas con perspectivas de crecimiento favorables. Ellos exploran las comunidades y barrios para determinar las direcciones de crecimiento futuro y la nueva construcción. El proceso requiere un equipo de investigación con experiencia y una red de contactos externos, incluidos los funcionarios del gobierno local, líderes de negocios, agentes inmobiliarios y constructores para llevar a cabo la debida diligencia y ayudar a localizar la tierra cruda, sin desarrollar en la ruta identificada de crecimiento.
Contenido
- Video: aprovechar espacios pequeños (programa completo) | espacio singular
- Video: aprenda a sacarle provecho a su terreno, convirtiéndolo en un negocio rentable
- Video: aspirador convertido en soplador muy facil ( vacuum blower become very easy )
- Consejos advertencias
Video: Aprovechar espacios pequeños (Programa completo) | Espacio singular
Una vez que la tierra se identifica en la senda del crecimiento, el revelador de la tierra va a negociar condiciones favorables para la adquisición de la propiedad. Hay un número de maneras que se posan los desarrolladores adquirir propiedades, los dos más comunes son la compra inicial de la propiedad y la adquisición de una "opción de compra" acuerdo, mediante el cual el revelador de la tierra obtiene derechos para comprar el terreno en una fecha determinada en una precio establecido por ofrecer un depósito no reembolsable. Los inversores están normalmente buscaban en esta etapa para ayudar a financiar la adquisición de los costes de propiedad y de cubierta asociadas con pasos adicionales. Estos son por lo general los inversores "silenciosas" en el proyecto de desarrollo de la tierra.
Los planes se elaboran para un uso económico futuro propuesto de la tierra, por ejemplo, una comunidad planificada, un centro comercial, un parque de negocios o un complejo industrial.
Video: Aprenda a sacarle provecho a su terreno, convirtiéndolo en un negocio rentable
Los planes propuestos son sometidos a los gobiernos de la ciudad, del condado, estatales y federales para las aprobaciones necesarias. Esto se conoce como "el proceso de adquisición" e implica todas las aprobaciones finales y aprobaciones críticos necesarios para la utilización de nueva propuesta de la propiedad.
En este paso, el revelador de la tierra, literalmente, crea valor, por lo que el desarrollo de la tierra cruda puede ser tan rentable. En promedio, el proceso crea un aumento de 300 por ciento a 500 por ciento en el valor de la tierra cruda - a menudo con costos asociados limitados para beneficios aún mayores.
Después el valor de la tierra cruda se ha incrementado por la finalización del proceso de derecho y otras mejoras, como el acceso a los servicios públicos, agua municipal y alcantarillado, carreteras, etc., la propiedad recién titulado se vende a los contratistas de la construcción.
Video: aspirador convertido en soplador muy facil ( vacuum blower become very easy )
El proceso de desarrollo de la tierra cruda termina cuando la tierra recién titulado se vende, los beneficios se realizan y los inversores se pagan.
Consejos advertencias
- Este negocio no es para novatos. Si está interesado en invertir en el desarrollo de la tierra en bruto, le sugiero que primero buscar a profesionales desarrolladores de la tierra en busca de inversores.
- Para saber dónde invertir en proyectos de desarrollo de la tierra en bruto, puede "Contacta con el autor" en: http: //johnhanlin.com/Contact_Information.html