Cómo calcular el valor añadido a un hogar de acabado de un sótano

Añadir renta variable con un sótano terminado

• Video: CASA EJEMPLO P/TERRENO 8x20 M. [email protected]

  Calcular los pies cuadrados de su casa en una de dos maneras. La forma más fácil es simplemente copiar el número de su obra. Si su escritura no es fácilmente accesible, la medida justa. En cada cuarto acabado de su hogar, se multiplica el largo por el ancho en pies. El resultado es los metros cuadrados de la habitación. Sume los metros cuadrados de cada habitación, y la suma resultante es los metros cuadrados de su casa.

• Localizar el valor de su casa. Si recientemente se ha evaluado, utilizar ese número. Si no es así, copiar el valor de su declaración de impuestos a la propiedad más reciente. Divida el valor de su casa por su número de pies cuadrados. La cantidad resultante es el costo por pie cuadrado. Por ejemplo, si su casa está valorada en $ 225.000 y contiene 1.875 pies cuadrados de espacio terminado, su costo por pie cuadrado es de $ 120.

• Video: COMO SE CONSTRUYE UNA CASA CON PANEL ESTRUCTURAL

  Video: DOUGLAS ADAMS - EL RESTAURANTE DEL FIN DEL MUNDO - AUDIOLIBRO

  Plan de pasar $ 40 a $ 75 por pie cuadrado en terminar su sótano. Por ejemplo, si su sótano sin terminar contiene 800 pies cuadrados, su presupuesto sería de entre $ 32.000 a $ 60.000. Buscar con cuidado para los suministros de calidad y mano de obra especializada y hacer su sótano lo más bella posible dentro del alcance de su presupuesto.

• Calcular el valor de su espacio añadido. Si ha añadido 800 pies cuadrados a los 1.875 pies cuadrados existentes utilizados en el ejemplo, y ahora tiene un total de 2.675 pies cuadrados. Ese número, multiplicado por el $ 120 por pie cuadrado utilizado en el ejemplo, su casa está valorada en $ 321.000, un aumento de $ 96.000. Si usted gasta $ 50.000 a terminar su sótano, su red de valor añadido es de $ 46,000 o 20 por ciento.

  Este cálculo se basa en la conversión sin terminar espaciada con espacio terminado. Un simple remodelación del espacio ya habitable, aunque costoso, no puede producir el mismo valor añadido.

  Si fueron capaces de añadir un cuarto de baño o en el dormitorio legal dentro de los límites de su presupuesto, su valor añadido es probablemente aún mayor. Tenga cuidado, sin embargo, no aumentar el valor de su casa hasta el punto de que está fuera de sintonía con otras casas en el vecindario. En ese caso, su casa no puede vender por el valor que creo que tiene.