Cómo calcular el Costo Manufactured Home
Si va a construir una casa prefabricada, es posible que se sorprenda al saber el costo de la casa en sí equivale aproximadamente a la mitad del costo total que incurrirá para su construcción, sin incluir la tierra. Para evitar sorpresas costosas, realice un cálculo completo de costes que incluye todos los componentes de la construcción de su casa prefabricada.
Contenido
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Seleccionar un modelo del fabricante y obtener el precio para el "paquete de la casa", incluyendo opciones.
Calcular los costes de desarrollo de sitios por conseguir estas estimaciones: plano de situación de una compensación Engineer-, excavación y de back-FILL electricidad, gas, agua y alcantarillado y su relación costos- permisos y cuotas de impacto desde el edificio Department- basurero y baño portátil - la fundación- y la instalación de la solera inferior por un enmarcador.
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Obtener precios para el establecimiento de la casa de la fundación. Es necesario establecer una grúa y equipo para establecer la casa de la fundación, así que pide estimaciones de la tripulación set y contratistas de la grúa. costes por exceso de uso de la grúa se aumenta con rapidez por lo que añadir una cantidad de contingencia para cada estimación. Examinar las propuestas de la tripulación conjunto para asegurarse de que incluyen la instalación de los techos, revestimientos, buhardillas, ventanas, puertas, escaleras y cualquier otra cosa que pueda ser enviado suelto.
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Solicite presupuesto de electricistas, fontaneros y HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) contratistas. equipos eléctricos e hidráulicos para una casa construida en el sitio normalmente cuesta aproximadamente el doble de la de un modular. fabricantes modulares en general no incluyen un sistema de climatización. Obtener precios en todo el sistema, incluyendo la ventilación.
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Obtener precios de los equipos de acabado de paneles de yeso acabado, ajuste de puertas, escaleras mancha e instalar cualquier alfombra o pisos que cruza las líneas en las que los módulos se unen para formar la casa. Un personal de mantenimiento u "hombre punch" del constructor pueden realizar estas tareas.
Planificar los gastos de instalación de una calzada, acera y césped. Contacto contratistas para obtener ofertas sobre estos temas. La compañía fundación también puede ofrecer servicios de la acera y la calzada.
Consejos advertencias
- Asegúrese de que todos los contratistas tienen experiencia con la construcción de viviendas prefabricadas y ese conjunto de tripulaciones llevan certificación. Pregunte a su fabricante para obtener una lista de los equipos de juego de certificados y constructores en su área.
- Obtener tres cotizaciones para cada elemento y cuidadosamente comparar de manera que esté satisfecho de que las tres citas son para los artículos o servicios idénticos.
- los requisitos del código, incluyendo los sistemas de rociadores de supresión de incendios, puede aumentar sus costos. Reunirse con el departamento de construcción para discutir sus planes.
- Asegúrese de que su lote tiene el acceso necesario para dar cabida a tomar los componentes modulares para el sitio. Mientras que el fabricante debe comprobar la ruta a su área, es necesario comprobar las calles locales y su gran cantidad de colinas, giros y alambres de baja altura que pudieran representar un problema en su final.
- Obtener artículos a precios de forma individual. No acepte un precio global sin los precios para cada elemento que desee instalar o después de realizar la lista por separado.