Cómo calcular los costos de las viviendas prefabricadas
Determinar una estimación de costes realista para una casa prefabricada depende de un gran número de variables, como el tipo de casa prefabricada se prefiere, materiales de construcción, los requisitos estatales, los requisitos medioambientales, la financiación y los gastos de seguro, entre muchos otros. Hay muchos recursos disponibles en línea, de los libros y de los fabricantes de casa que le ayudará a determinar el presupuesto que necesita.
Contenido
Cosas que necesitará
- calculadora de hipotecas en línea
- Lista de fabricantes de casas
- Lista de los contratistas
- Lista de proveedores
- recursos de construcción
- recursos seguros de hogar
Decidir sobre un plan de la casa, incluyendo el tamaño y el diseño. Sólo haciendo esto, recursos en línea como Topsider Homes le puede dar una estimación del costo libre, basado en el tamaño del hogar y el número de camas y baños que quiere en ella. los precios minoristas y fabricantes también están disponibles en línea. Estos y guías de evaluación para su modelo de hogar le ayudará a llegar a un precio final con el fabricante de su casa elegida.
Determinar los materiales de construcción necesarios y el precio. Algunos fabricantes de casas ofrecen una hoja de trabajo libre de materiales de construcción básicos y otras necesidades de vivienda para construir su casa. Ejemplos de ello son la madera de construcción, techos, pinturas y revestimientos, accesorios de plomería, suelos, paredes, baldosas, techos, etc., con cada una de ellas con su propia subcategoría de artículos.
Video: Calculo de Materiales de Albañilería #Arquitecto Martín Bonari
Determinar los tipos de trabajo que necesita y el costo correspondiente de cada uno. Algunos tipos de mano de obra que se necesita para la construcción de viviendas incluyen la excavación, desbaste y acabado de carpintería, electricidad, fontanería, trabajos de explanación, la instalación de hardware, diseño de interiores y paisajismo, entre otros.
Video: ¿Cuánto Vale el M2 de Construcción? Arquitecto Martín Bonari
Determinar los requisitos del gobierno y el costo de cada uno en su área. En el estado de Michigan, por ejemplo, se requiere que los compradores de casas prefabricadas para instalar al menos un extintor de incendios y un detector de humo en cada habitación de la casa, dependiendo del tamaño de la unidad. Comúnmente, también tendría que cumplir con los requisitos ambientales, drenaje y servicios públicos, junto con los permisos de construcción.
Añadir el coste de una póliza de seguro de hogar.
Video: COSTOS de CONSTRUCCION - AUMENTO de PRESUPUESTO - Arquitecto Martín Bonari
Añadir financiación y paisajismo costes mensuales.
Añadir un buffer de 10 a 20 por ciento de su costo total del proyecto para los retrasos, cambios u otros problemas que pudieran surgir.
Consejos & advertencias
- Comprar una casa en función de su precio real y no en el pago mensual.
- Mantener condiciones de los préstamos a corto y razonable.
- Resistir a las tácticas de ventas que lo incitan a tomar decisiones de compra de vivienda rápidos simplemente cuestión de horas o días.
- Mirar hacia fuera para las ofertas sin dinero hacia abajo, opciones libres y bajas tasas de interés.
- No acepte las condiciones de financiación flexibles o condiciones.