¿Qué reparaciones en el hogar son deducible?

Video: ¿De cuanto es tu deducible?

Un reparaciones en el hogar es una fijación o rehabilitación de un elemento o elementos específicos en su casa. Estos se realizan para mantener la propiedad o para decorar a su gusto específico. Ejemplos en el exterior repintan, cubierta y patio reparaciones, en sustitución de canalones y bajantes, etapas de fijación y porches. Ejemplos en el interior son las reparaciones de suelo e instalaciones, reparaciones de techo, alfombras, y la instalación de carpintería o manchas y pintura. Aunque estos pueden ser costosos, ni deducción de impuestos ni de crédito está disponible para tales artículos.

mejoras en el hogar agregan valor de mercado de su propiedad, por lo que pensar en términos de lo valoraría un futuro comprador potencial. La fijación de una gotera en el techo no añade valor, en sustitución de toda la voluntad del techo. La adición de dos ventanas adicionales a una habitación para obtener más luz no va a agregar valor, la construcción de una sala de sol además lo hará. mejoras en el hogar tienen un impacto base del costo de su propiedad, pero deducción de impuestos directos o de crédito no está disponible.

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base del costo de la propiedad puede ser un poco confuso. El primer factor es lo que pagó por la propiedad y cuánto se ha gastado en mejoras importantes. Las reparaciones no cuentan. Al momento de la venta, el precio se considera una ganancia total para usted, pero se puede deducir el importe del precio pagado y los costes de mejora de esta ganancia. La ganancia se llama una "ganancia de capital", por lo que cuanto más se puede deducir de la ganancia total, menos impuestos que pagará sobre la ganancia restante. Este es el único beneficio fiscal disponible relativa a reparación o mejoras para el hogar, con excepción de ciertos artículos de energía.

Algunos créditos fiscales están disponibles que están vinculados a mejoras específicas de ahorro de energía, y hay ciertos requisitos de calificación. créditos fiscales del 30 por ciento del costo para un máximo $ 1,500 aplica a las ventanas, puertas, sistemas de climatización, aislamiento, techos y calentadores de agua. artículos más caros, tales como paneles solares, bombas de calor, sistemas eólicos y las pilas de combustible, también tienen un crédito fiscal del 30 por ciento, sin un límite de coste máximo.

Hay una diferencia importante para recordar la hora de calcular los impactos fiscales. La deducción de impuestos reduce la cantidad de ingreso sujeto a impuestos. Un crédito fiscal es una reducción directa de los impuestos adeudados. A partir de 2009, no había ninguna deducción de impuestos permitido en los costos de reparación de viviendas. La posibilidad de que alguna de estas circunstancias incluidas en la reforma fiscal futura se da poco probable de diálogo pública actual sobre la posibilidad de la eliminación de la deducción de intereses hipotecarios para ciertos grupos de contribuyentes.