¿Puedo construir una segunda casa de mi lote?

Decidir cuáles son sus necesidades. Casas de huéspedes o suites en-ley sólo pueden tener dos habitaciones y un baño, mientras que otras suites en la ley o suites de alquiler tienen una cocina totalmente equipada. Determinar si puede estar unido o si se debe separar.

Ir a sus oficinas del departamento de zonificación municipal local o consultar la página web municipal y ver si el municipio permite un segundo edificio en la parcela. Algunos municipios no permiten tal edificio o requieren una variación. Una variación es una solicitud para hacer una excepción a las normas de zonificación existentes, y requiere que asistir a una reunión de una junta local de zonificación.

Compruebe si la zonificación permite una cocina completa y si el hogar debe ser conectada o desconectada.

Averiguar el tamaño de su lote de su mapa de la urbanización montón muestra la forma y dimensiones de su lote, que está disponible por detenerse en la oficina de impuestos o edificio del departamento de permiso municipal y pedirlo. Comprobar el tamaño de lote mínimo necesario para una casa en su área de zonificación y la cantidad adicional que se necesita para dos. Algunas áreas requieren que usted tenga un tamaño de lote que es el doble del mínimo - uno para cada casa.

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A ver si hay suficiente espacio en el lote teniendo en cuenta dónde se encuentra la primera casa. Si la casa existente es justo en el medio, es posible que no será capaz de crear un espacio lo suficientemente grande como mucho para cumplir con los requisitos.

Determinar si las longitudes de cuadrados mínimos y máximos permitidos para el proyecto se adapte a sus necesidades. Muchos municipios atan el tamaño máximo de la segunda casa para el tamaño de la casa existente.

Averigüe lo que los reveses posteriores y laterales son de su vecindario. Su segundo hogar debe caber dentro de estas distancias requeridas entre el hogar y el pie de finca.

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Tiene una inspección realizada de sus utilidades para asegurarse de que van a ser capaces de hacer frente a la capacidad adicional. Usted puede ser capaz de añadir capacidad adicional, pero algunos municipios requieren el uso de las mismas líneas y sistemas para ambos hogares.

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Considere el aparcamiento y el drenaje en la planificación del proyecto y su ubicación. Adición de superficies pavimentadas y la nivelación y la disponibilidad para el ligero aumento necesario para la nueva casa es probable que llame para una re-clasificación de la totalidad del lote.

Compruebe si hay algún convenios restrictivos para su propiedad si usted vive en una de sus subdivisiones. Si usted no recibió una copia al momento del cierre, deben estar disponibles de la asociación del propietario de su casa, la oficina del constructor o con la oficina local de licencia de obras. La mayoría de los convenios tienen algún tipo de reglas en lo que se refiere a las adiciones a la propiedad y / o el estilo arquitectónico de las estructuras construidas en el barrio.

Escoja un diseño que complementará su hogar existente. La mayoría de los municipios lo solicitan, pero es una buena idea, independientemente de atractivo exterior y el futuro valor de reventa.