Sustitución de garantías y liberación de Consentimiento

Garantía se refiere a la propiedad específica en garantía de una deuda o un préstamo. Un acreedor garantizado es una persona o empresa que ha prestado dinero a un prestatario, basado en una promesa del prestatario para prometer cierta propiedad como garantía para el préstamo. Si el prestatario no paga la deuda, el acreedor garantizado tendrá el derecho de recuperar o ejecutar la hipoteca de la garantía. préstamos hipotecarios y préstamos para automóviles son ejemplos comunes de deuda garantizada en el contexto de las finanzas personales, mientras que los préstamos de financiación de equipos son deudas garantizadas comunes en el ámbito comercial.

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Un prestatario en virtud de una deuda garantizada sólo puede proporcionar garantías sustituto con el consentimiento y la liberación del acreedor garantizado. Un acreedor garantizado puede estar dispuesto a aceptar una sustitución de garantía siempre que la garantía sustituto es de valor igual o mayor que la original. El acreedor no es probable que de acuerdo a una sustitución que degrada el valor de la deuda mediante el establecimiento de un valor más bajo garantía.

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Un prestatario debe obtener una versión escrita y ejecutable en la garantía original antes de que el prestatario se compromete garantía adicional o sustituto. Si no se proporciona una liberación del acreedor podría resultar en que el prestatario proporcionar involuntariamente garantía extra por ninguna razón. La liberación por escrito debe ser firmado por el acreedor garantizado, debe describir claramente la garantía de ser liberado y debe proporcionar una fecha efectiva de la liberación. Después de obtener la autorización firmada de la garantía original, el prestatario firmará un nuevo acuerdo prometiendo la garantía de reemplazo en la misma deuda garantizada.

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Los acreedores garantizados frecuencia del archivo de documentos públicos con una agencia del gobierno con el fin de proporcionar protección a los derechos del acreedor a la garantía. Por la propiedad personal, la mayoría de los estados mantienen una base de datos a nivel estatal, a menudo llamada la UCC o base de datos de código comercial, donde los acreedores pueden proporcionar la notificación de reclamaciones de garantía a la propiedad personal, tales como automóviles y equipos de oficina. De los bienes raíces, cada condado mantiene una base de datos pública para la presentación de la hipoteca y escritura de fideicomiso documentos relativos a cualquier propiedad ubicada dentro de ese condado. Los prestatarios deben verificar que el acuerdo de liberación por escrito se presenta en la misma base de datos gubernamental.