Will presentación del capítulo 11 Ayuda Detener la exclusión?

Capítulo 11 de bancarrota es principalmente para las empresas. Que les permite un cierto tiempo para reorganizar y liquidar sus deudas y, en muchos casos emerger de las actuaciones con algunos activos intactos y un negocio que aún existe. Sin embargo, la presentación del capítulo 11 simplemente para evitar la exclusión es una estrategia tenue en el mejor, sobre todo si la hipoteca en cuestión es la única deuda importante que los acreedores están tratando de cobrar. Paradójicamente, en muchos procedimientos de quiebra, la peor de su situación financiera es, más la quiebra puede ayudar.

Si se declara la quiebra con éxito el Capítulo 11 --- o cualquier otra forma, para el caso --- y es propietario de una propiedad que se encuentra en proceso de ejecución, habrá una estancia inmediata colocado en la subasta. Esto no quiere decir que no va a ser embargada en el futuro. De hecho, el prestamista puede potencialmente presentar una moción para levantar la suspensión sobre todo para el bien adjudicado, incluidos los alquileres y otros bienes raíces comerciales que pueden ser cubiertos en el Capítulo 11. Si ese movimiento tiene éxito, se puede proceder a la ejecución de una hipoteca.

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La presentación del capítulo 11 sólo para evitar ejecución de una hipoteca no es un buen plan. Si la ejecución de una hipoteca es el único problema de crédito, en la mayoría de los casos el movimiento para entrar en quiebra será rechazado. En cualquier caso, no son más productivos, menos costoso, consume menos tiempo maneras de salir de la exclusión que la quiebra. La mayoría de los prestamistas están muy contentos de presentar planes alternativos de pago o de liquidación al ser contactado directamente. Una ejecución de una hipoteca inminente, sobre todo si es el único problema importante relacionado con el crédito, es mejor tratado en forma distinta a la quiebra.

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Un movimiento exitoso para el Capítulo 11 de hecho puede cubrir residencias personales, propiedades en alquiler y todos los otros tipos de bienes raíces, ya sea propiedad de la persona o la empresa en cuestión, sobre todo si las propiedades de bienes raíces no son los activos más importantes. En la mayoría de los casos, los acreedores prefieren activos altamente líquidos o un plan de pago a apoderarse de bienes raíces. Los bienes raíces son generalmente sólo embargado en quiebra si el deudor es incapaz o no está dispuesto ya sea para cumplir con sus obligaciones con los acreedores.

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Evitando, o al menos retrasar, la exclusión es una de las guarniciones de plata del capítulo 11 de bancarrota. Colgándose de propiedad ayuda a proporcionar al menos una línea de base para la eventual recuperación del negocio. La venta de los bienes raíces después de salir de la quiebra a menudo puede ser una gran manera de regenerar algo de capital para obtener el negocio funcionando a la velocidad una vez más. Eso es una ventaja particular a la reciente quiebra, ya que es muy difícil acceder al crédito. Bienes raíces también se puede utilizar para ayudar a construir el crédito después de la quiebra, ya que la propiedad puede actuar como garantía de nuevos préstamos.