Cómo invertir en el Caribe Inmobiliaria

Invertir sabiamente en el Caribe Inmobiliaria

• Decidir sobre su presupuesto, lo que dicta la que son capaces de invertir y en qué se basa: la propiedad directa, fraccionada o incluso a través de un fondo. El Caribe se divide en tres secciones principales: las Bahamas y las Mayores y las Antillas Menores. En cuanto a los lugares de compra de propiedades, islas como Santa Lucía, Barbados y las Islas Caimán en las Antillas Menores se destacan. Sin embargo, aunque ofrecen una calidad excepcional, estos mercados de mayor demanda son ahora un precio potencialmente más allá de los recursos de un comprador medio.

  

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  Investigar los destinos de bienes raíces en términos de precios, el potencial de crecimiento del capital y el retorno. La Internet ofrece una cobertura completa de los mercados del Caribe. Esto ayudará a refinar las opciones abiertas para usted, tanto en términos de asequibilidad general y el estilo de la unidad, casa, duplex o condominio que cae dentro de su presupuesto. Los mercados emergentes residenciales en una serie de islas alternativos ofrecen una mejor relación calidad-precio, ya que tratan de establecerse. Las comunidades cerradas en la República Dominicana, por ejemplo, las normas de concordancia otro lugar, pero son mucho más rentable. Los nuevos avances en la ampliación de Antigua también ofrecen atractivas instalaciones de golf y la vela a precios competitivos. Las Islas Vírgenes de Estados Unidos todavía tienen propuestas de valor, como lo hacen las Antillas holandesas, y hay gangas en Belice.

  

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  Establecer los costes reales. Esto es necesario si se opta por la propiedad directa, de una manera divertida para invertir en el sector inmobiliario. La disparidad en la legislación entre las distintas jurisdicciones de la isla entra en juego. Usted necesita saber lo que las tasas locales / impuestos son necesarios por encima del precio de compra. impuesto de timbre (impuesto a la transferencia de EE.UU.), otros impuestos e incentivos fiscales difieren de un lugar a lugar- por ejemplo, hay cero impuestos impuesto de timbre y las ganancias de capital en República Dominicana, cero ganancias de capital impuestos, pero el impuesto de timbre 9,75 por ciento en Islas Turks y Caicos y un impuesto de transferencia 10 por ciento en Barbados. No olvide tener en cuenta los gastos legales y de documentos. También, averiguar todos los costes anuales del servicio: el seguro anual, alcantarillado, energía y suministro de agua, control de plagas, de Internet y de teléfonos y gastos de cualquier agente de arrendamiento locales va a imponer a alquilar la propiedad. Esta última lista de "cosas por hacer" podría requerir algún tipo de interacción de correo electrónico con una empresa local de gestión de la propiedad.

  

• Navegar por las páginas web de casas de bolsa para el Caribe. Los números de crisis. En esta etapa, debe haber al menos tomado una decisión financiera en cuanto a que la isla más se ajuste a su presupuesto y sus intenciones. Tenga en cuenta que necesitará acceso de avión para llegar a su destino, y comenzar el proceso de selección de unidades. En este punto también debe decidir si va a comprar sobre plano (sin duda, más barato) o un producto final terminado. En cualquier caso, comenzar a comunicarse con los corredores de bienes raíces en desarrollos específicos y programas financieros de hipotecas asociadas. A menos que sea extremadamente rica en efectivo, aprovechando a través de una hipoteca local es la mejor ruta, especialmente con las inversiones fuera de plano.

  

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  Visitar el lugar decidido, y si no está ya familiarizado con la isla de elección, lo convierten en unas vacaciones. Es posible, depende del valor del desarrollo que está viendo, que el corredor de bienes raíces o el promotor financiar parte del viaje. Este es también el momento de abrir una cuenta bancaria offshore y dar instrucciones a los abogados locales, dado que el destino y el producto final a la altura de las expectativas. En caso de estar suficientemente convencidos para dar el paso y firmar un documento de reserva, a continuación, usted debe estar en condiciones de hacer un 10 por ciento de pago inicial inmediata de la inversión como una señal de compromiso.