Inicio Lista de inspección para California

Termitas de madera fundaciones daños y maderas estructurales, mientras que las termitas subterráneas invaden las fundaciones y paneles de yeso. el clima cálido de California ofrece un caldo de cultivo durante todo el año para las termitas. El Programa de Gestión de Plagas a nivel estatal integrado Universidad de California recomienda la contratación de un inspector profesional con licencia para llevar a cabo un examen de la casa. daño estructural significativo puede ocurrir si no se erradican las termitas.

El examen de la fundación es un componente importante de una inspección de la casa. La mayor parte de la construcción residencial en California después de la década de 1960 se construye sobre losas de hormigón. Los inspectores están capacitados para comprobar si hay grietas menores y fisuras en losas de hormigón fabricados con arena o piedra fichas para evaluar los daños causados ​​por los terremotos. Aunque la mayoría de grietas en los cimientos son de menor importancia, un importante movimiento de la losa o grietas en los cimientos de hormigón de espesor puede causar una casa a cambiar en la fundación o crear grietas en las paredes de la casa.

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El estado de informe del Departamento de Bienes Raíces de California "Revelaciones en transacciones sobre bienes inmobiliarios," sugiere la inspección de un hogar para gas radón, formaldehído, amianto, almacenamiento de productos químicos, la tierra contaminada y el agua y la pintura a base de plomo. California es el estado con que obliga a las revelaciones de estos peligros. Alergias, y en casos raros, el cáncer, están ligados a la presencia de estas sustancias peligrosas en los hogares.

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La mayoría de los hogares urbanos de California están conectados a los sistemas de alcantarillado público, pero muchas personas que viven en áreas no incorporadas anexadas a las ciudades más grandes antes de la década de 1960 todavía utilizan fosas sépticas para el tratamiento de aguas residuales. informes de títulos comerciales y registros de impuestos para estas áreas con frecuencia no tener en cuenta los sistemas de alcantarillado correctas. Una inspección verifica el método de eliminación de aguas residuales. Conexión de un hogar de la red de alcantarillado público es caro. No identificar un hogar que utiliza un tanque séptico puede dejar al nuevo comprador responsable si el sistema falla o los mandatos de todos los residentes de la ciudad que se conectan a un sistema de alcantarillado público.

actualizaciones eléctricas son requeridos por las compañías hipotecarias para cumplir con las nuevas normas de seguridad cuando la propiedad de viviendas se transfiere. Pero los sistemas de fusibles anticuados y problemas de cableado no se pueden identificar cuando una venta de la casa es administrada por una parte privada. Muchas casas construidas durante el auge de la vivienda residencial de California en la década de 1960 y 70 utilizan cableado de aluminio de bajo costo. Una inspección puede identificar rápidamente este tipo de cableado que se ha relacionado a incendios en el hogar, de acuerdo con la especialista certificado código residencial John R. Schneider. Las modificaciones a los enchufes, o en algunos casos de reescritura completa, es necesario para salvaguardar una casa.