¿Qué pasa si he construido un garaje sin un permiso?

La mayoría de los municipios requieren permisos para cualquier cambio en una casa que involucran la construcción o demolición. También se requieren permisos separados de fontanería y electricidad. Sin embargo, los contratistas y del hágalo usted mismo los propietarios a veces evitan la compra de permisos para ahorrar dinero y tiempo de espera para un permiso para ser aprobado. Uno de los principales problemas que pueden surgir de la construcción no permitida es la negativa de una compañía de seguros para cubrir los daños a la parte no permitida de la casa.

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Permisos protegen el dueño de casa y cualquier futuros ocupantes de los accesos directos de construcción y materiales pobres. Dan lugar a la construcción de las inspecciones destinadas a verificar la calidad y la seguridad de la construcción, así como el cumplimiento de las leyes de zonificación y los códigos de construcción locales. Los contratistas que dicen los permisos de construcción no son necesarios están levantando una bandera roja que indica que no pueden ser digno de confianza.

Las sanciones por la construcción de un garaje o en otras adiciones sin un permiso de construcción varían de un gobierno local a otro. La página web Bankrate dice que si un municipio se da cuenta del trabajo no permitida, se puede cobrar las multas de propietarios que son de tres a 10 veces el coste de la plaza que debería haber sido obtenida antes de la construcción.

Garajes a menudo parecen como adiciones simples, pero que albergan importantes elementos eléctricos y de plomería, así como las áreas de almacenamiento y talleres. Inspecciones durante la construcción pueden evitar costes adicionales de arrancar y volver a hacer el trabajo inadecuadas. Cuando los municipios se dan cuenta de cualquier construcción o mejoras importantes completado sin un permiso, que es probable que requieran inspecciones posteriores a la construcción. Estas revisiones pueden requerir la demolición de partes de la nueva construcción por lo que un inspector puede juzgar la calidad subyacente. Si el trabajo no es hasta el código, tendrá que ser reparado. Esto puede aumentar en gran medida el precio de un garaje, lo que reduce su valor como una mejora de la propiedad de bajo costo.

La página web Bankrate señala que en los casos en que los propietarios no están seguros de si sus contratistas adquirieron los permisos requeridos, es posible realizar un seguimiento de la información poniéndose en contacto con el departamento de construcción local.

Muchos estados requieren que los vendedores para compartir información con los compradores acerca de los cambios estructurales, eléctricos y de plomería a un hogar y si el trabajo se realiza con permisos. Si no es así, los compradores pueden supeditar la compra tras el vendedor obtención de los permisos e inspecciones necesarias. O pueden aceptar la responsabilidad a sí mismos si el vendedor ofrece un descuento lo suficientemente grande en el precio de compra. Los propietarios que tengan la intención de alquilar su casa también deben ser conscientes de que puede ser ilegal hacerlo si cualquier parte de la propiedad - incluso un garaje - fue construido sin permiso.