Cómo Tire permisos de construcción
La mayoría de las ciudades y pueblos requieren permisos de construcción para la mayoría de todos los nuevos proyectos de remodelación y construcción de casas. Permisos ayudar a los municipios a recaudar dinero y hacer cumplir las dos ordenanzas de zonificación y regulaciones del código de construcción. Los requisitos de permisos también se benefician de un dueño de una casa o un comprador potencial. Para un dueño de casa, las inspecciones post-trabajo pueden descubrir mano de obra deficiente, la construcción de violaciónes de código y los problemas de seguridad que de otro modo podrían permanecer invisible hasta que se produzca un problema. Un comprador puede comprobar los registros de inspección de construcción de la ciudad en línea o en persona para saber si un proyecto de remodelación o una adición tenían un permiso válido.
Requisitos de permisos
Aunque las reglas exactas varían de un lugar a otro, cualquier proyecto que implica la nueva construcción o va más allá de mejoras cosméticas por lo general requiere una permiso de construcción. Por ejemplo, un proyecto de remodelación que cambia la huella de una habitación, implica fontanería, calefacción o sistemas eléctricos, techos o implica la sustitución de ventanas y todas suelen requerir un permiso. Consulte con el Departamento de Inspección de Edificios en su ciudad o pueblo para requerimientos específicos.
A menos que un dueño de casa está haciendo un trabajo de bricolaje en una residencia principal, una contratista con licencia por lo general debe tirar de los permisos de construcción. Dicho esto, la responsabilidad de asegurarse de que un proyecto tiene los permisos correctos normalmente recae en el dueño de casa.
Propina
Si usted contrata a un contratista, asegúrese de que haya una tarjeta de permiso de construcción que se muestra en la ventana delantera antes de iniciar cualquier trabajo en el proyecto.
Cuotas de permisos de construcción
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Las tarifas para la mayoría de los permisos de construcción varían según el tamaño del proyecto y los costos totales de construcción, incluyendo tanto los materiales y mano de obra. En algunos casos, honorarios para proyectos que involucran a los servicios públicos como la fontanería o electricidad dependen del trabajo real realizado. Por ejemplo, el costo de un proyecto que requiere cinco receptáculos eléctricos sería menor que para un proyecto que requiere de 10 receptáculos. De acuerdo con Bankrate.com, los costos suelen oscilar entre $ 100 a más de $ 1,000.
El proceso de solicitud y plazo de tiempo estimado
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Dependiendo del tamaño y el alcance de un proyecto, además de la solicitud de permiso, es posible que también tenga que presentar una plan de sitio y / o un plano de planta o planos.
La solicitud pide información tanto básica como específica. Mientras que los requisitos exactos pueden variar en función de su ubicación, esta información incluye típicamente
- La dirección del proyecto
- Su nombre e información de contacto
- Los nombres, información de contacto y de licencias credenciales para todos los contratistas y subcontratistas
- Coste estimado
- Información sobre el proyecto, incluyendo su alcance y una descripción
El marco de tiempo de principio a fin para tirar de un permiso de construcción depende de si se requiere una revisión formal. En algunas localidades, un pequeño proyecto, tales como la instalación de armarios de cocina podría calificar para en el mostrador Servicio. Sin embargo, Bankrate.com señala que los permisos de construcción para proyectos más grandes pueden tomar días, semanas o meses.
Propina
Consulte con la oficina de su inspector de construcción local para ver si se puede seguimiento del estado de una solicitud de construcción en línea o por teléfono.
Una vez emitido, un permiso de construcción tiene una fecha de caducidad que por lo general depende del tipo de trabajo y el tamaño del proyecto. Tendrá que completar todo el trabajo, así como horario y pase todas las inspecciones requeridas dentro de este marco de tiempo o solicitar una extensión.