El Costo de Materiales La construcción de viviendas

Video: Materiales para construcción de vivienda

Video: Calculo de Materiales de Albañilería #Arquitecto Martín Bonari

los precios de materiales de construcción fluctúan con frecuencia, a menudo semanal y, a veces, incluso a diario, debido a la oferta y la demanda de materiales específicos. Los factores comunes que impulsan el costo de materiales incluyen los desastres naturales, las regulaciones gubernamentales sobre los materiales específicos y los auges de construcción. La mayoría de las veces, pero no siempre, los precios suben.

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La mayoría de los almacenes de madera permiten a los contratistas, y algunos propietarios de viviendas, a “lock-in” en los precios de materias actuales para un período determinado. Si un almacén de madera ofrece este servicio, puede ponerse de acuerdo para la compra de materiales a precios de hoy en día si está seguro de que ellos quieren. Esto le puede ahorrar dinero, sino que también le obliga a comprar los materiales, debido a que el almacén de madera que está ordenando antes de que los aumentos de precios. períodos de lock-in suelen oscilar entre un par de semanas a un par de meses, dependiendo de la política del almacén de madera.

Su contratista puede presentar una oferta que incluye la construcción que le permite elegir algunos de los materiales, tales como pisos y accesorios, pero sólo dentro de un rango de precio especificado. El contratista tiene esto para que pueda seleccionar los materiales de acabado que le gustan, al tiempo que protege su precio de oferta. Por ejemplo, si su contrato le permite pasar hasta $ 3,000 sobre una alfombra, pero selecciona alfombra que es más caro, que tendrá que pagar el gasto adicional de su bolsillo. prestaciones estándar incluyen elección de los suelos, accesorios, grifos, toalleros y estilos de gabinete.

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Las órdenes de cambio pueden afectar en gran medida el coste del proyecto. Una orden de cambio en los materiales de construcción puede terminar costándole mucho más que la diferencia de precios de las materias. Un contratista puede cobrar una cuota para hacer el cambio. Por ejemplo, si el contrato original especificado alfombras y desea cambiar el suelo de baldosas de cerámica, el contratista puede tener que adaptar el subsuelo, reprogramar los subcontratistas o hacer otras asignaciones para adaptarse al cambio. Algunos contratistas se adhieren grandes pagos para cambiar las órdenes, por lo general para desalentar el dueño de casa de buscar de forma indiscriminada. Antes de firmar un contrato de construcción de viviendas, asegúrese de saber cuál es la política para el cambio del contratista es.