Cómo convertirse en un millonario Inmobiliaria

Video: LA SUCIA REALIDAD SOBRE EL TRABAJO EN EL SECTOR INMOBILIARIO de VENDOPOR Inmobiliarias

Estudio de su mercado inmobiliario local. Analizar las dificultades o los picos del mercado local, incluyendo los factores de vecinos, toda la nueva construcción está construyendo y la oferta y demanda de las facciones locales. Haz una agente de bienes raíces para darle algunas estadísticas sobre el mercado local allí.

Evaluar la ciclos económicos, las tasas de interés, eventos catastróficos, la inflación y el flujo de fondos en las ciudades que le interesan. Cuando compra de bienes raíces a través de una agencia inmobiliaria, recuerde que el agente opera en base a comisiones. Puede buscar fácilmente la propiedad sin pagar un agente de una comisión y ahorrar dinero que puede poner en su propio bolsillo.

Mira a través de los anuncios clasificados de su periódico local. Tome un paseo por el barrio y encontrar "para la venta" signos sentados en el césped delantero. Pedir a los familiares, amigos, clientes de negocios, y otros si saben de cualquier propietario que está vendiendo su propiedad.

Analizar cada propiedad a fondo. Aprender sobre el estado de la casa, los propietarios anteriores, la ubicación y los factores ambientales, como el alto tráfico, instalaciones, líneas eléctricas cercanas, o un vertedero en las proximidades. Considere el valor de la casa, su precio de venta, las mejoras que deben hacerse, de financiación existentes, gravámenes u otros pasivos adjunta a la casa.

Considere el potencial de ingresos del hogar. ¿Hay reparaciones que necesitan ser hechas, como un techo con goteras, sótano húmedo, o yeso colgando de las paredes? Después de investigar todos los aspectos de la propiedad, decidir una estrategia que va a poner dinero en el bolsillo, complacer al dueño, y tienen un riesgo mínimo para usted.

Optar por mantener la propiedad, alquilar a los inquilinos, o voltear la propiedad para comprar y luego vender inmediatamente. Volteando propiedad es la forma más rentable para hacer enormes ganancias y empezar en su camino a convertirse en un millonario de bienes raíces. Encontrar un contratista confiable que puede hacer el trabajo duro por usted o hágalo usted mismo si tiene habilidades de construcción.

Para crear riqueza inmobiliaria, saber cuándo aplicar la estrategia adecuada para maximizar los beneficios en efectivo. Utilizar una estrategia específica o utilizar la financiación creativa que se adapte a la situación de la propiedad. Puede comprar bienes inmuebles con estas opciones de financiación: sin pago inicial, para llevar a cabo los préstamos hipotecarios, financiamiento del vendedor, asunción del préstamo, hipotecas envolventes, opciones de arrendamiento, una línea de crédito de capital, los socios de capital, tarjetas de crédito, un pagaré, o sus propias opciones creativas de financiación.

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Comprar embargos, pre-ejecuciones hipotecarias, propiedades de HUD y VA, ventas en corto (compra gravamen a un precio reducido / costos sin todos los trámites de una ejecución hipotecaria) y OER (propiedad inmobiliaria) para beneficiarse de ofertas de bienes raíces. Encuentra una lista de propiedades que se venden en el x2019-s oficina local de cobrador de impuestos #, por lo general el condado, y sacar provecho de las ventas de impuestos y gravámenes fiscales. Pujar en línea para comprar estas propiedades a la oferta más baja.