¿Puede un préstamo de la FHA se rechazarán porque la propiedad es el Agua de Pozo?
En muchos e incluso algunas zonas suburbanas rurales, única fuente de agua de la vivienda proviene de un pozo. El pozo, que puede ser individual o compartida, bombas de agua del acuífero y directamente a los hogares a los que sirve. La Administración Federal de Vivienda no rechazar automáticamente los préstamos sólo porque la casa tiene un pozo. Sin embargo, el pozo debe cumplir con ciertas normas para su aprobación. Si el pozo no cumple con todos los estándares de la FHA, a continuación, el prestamista debe rechazar el préstamo.
Contenido
- El acceso a los servicios públicos de la ciudad
- Video: mind the matrix - documental completo
- Así debe estar fuera
- Video: 02 01 2017
- Requisitos nuevo pozo
- Wells comunidad
El acceso a los servicios públicos de la ciudad
Video: Mind the Matrix - Documental Completo
Algunas casas antiguas todavía recibir su agua de un pozo a pesar de que tienen acceso a los servicios públicos de la ciudad. El prestamista puede requerir que el propietario deje de usar el bien y comenzar a usar los servicios públicos de la ciudad a menos que el costo para enganchar en los servicios públicos de la ciudad es excesiva. A menudo, los prestamistas consideran algo más del 3 por ciento del valor de la casa como excesiva. Por ejemplo, si una casa vale $ 100,000 tiene acceso tanto a un pozo y agua de la ciudad, pero el costo de enganchar en el agua de la ciudad fue de $ 5.000, a continuación, la FHA no requiere que el gancho dueño de una casa en el agua de la ciudad. Si el costo fue de $ 2.000, entonces el prestamista puede requerir el gancho dueño de una casa en el agua de la ciudad o rechazar el préstamo.
Así debe estar fuera
Video: 02 01 2017
La ubicación del pozo es importante en relación con la casa. El pozo no puede ser localizado dentro de la casa o en el interior de una estructura. La única vez que es aceptable para el bien como para estar situado dentro de la estructura es si la casa se encuentra en las zonas subárticas o árticas del país. El pozo también debe ser una distancia razonable de cualquier campo de sanguijuela o sistema séptico. Típicamente, el pozo debe ser de al menos 100 pies de distancia de cualquier absorción, sanguijuela o el campo de infiltración utilizado para disponer de los desechos humanos.
Requisitos nuevo pozo
Cualquier nuevos pozos puestos en una propiedad deben ser excavados por lo menos 20 pies de profundidad. El pozo también debe ser entubado de acero o de otro tipo a prueba de fugas y materiales duraderos aprobados por la autoridad sanitaria local. El pozo debe ser inspeccionado y aprobado por la autoridad del condado. Cualquier bien que no cumpla con las exigencias del gobierno del condado o local, no es autorizable a través de la FHA.
Wells comunidad
A veces, más de un dueño de una casa comparte un pozo. Uno bien puede estar en la esquina de las cuatro propiedades diferentes y servir a los cuatro hogares. En este escenario, el prestatario debe suministrar un acuerdo bien común a la entidad crediticia. Por lo general, un acuerdo así compartida está firmada y presentada ante el condado como parte del registro de la casa. Los comentarios prestamista esto para asegurar el hogar continuarán recibiendo agua del pozo sin interrupción. Además, los pozos compartidos deben tener pruebas de agua profesional realiza antes de la aprobación total de la FHA. Los hogares con pozos que no pasan la inspección no son elegibles para la financiación a través de la FHA.