Deducciones fiscales para una casa donación

Si desea donar una casa a una organización benéfica, asegúrese de que ha poseído durante al menos un año. Al hacerlo, se califica como una propiedad de ganancia de capital a largo plazo y se puede deducir el valor justo de mercado de la propiedad de sus impuestos.

Usted debe evaluar su casa antes de donar ella. Esto se convertirá en el valor justo de mercado de la casa. El valor de la casa se verá afectado por las condiciones actuales del mercado, así que esto es algo que debe tener en cuenta antes de someterse a la valoración hecha desde el que se desea maximizar la deducción. Si la casa ha disminuido en valor cuando se hace la evaluación y es menor que la base de los costos, que se limitan a deducir sólo el valor justo de mercado de la casa.

Si el valor de la vivienda es inferior al 20 por ciento de su ingreso bruto ajustado, puede deducir el valor total de la casa en el mismo año en que usted donó la propiedad. A lo sumo, el IRS le permitirá deducir hasta el 50 por ciento del valor de la propiedad. El porcentaje variará dependiendo del tipo de propiedad y el tipo de caridad a la que se le da. Cualquier cantidad del valor justo de mercado sobre la cantidad que se les permite deducir se puede llevar adelante por hasta cinco años.

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Cuando la donación de una casa, usted tendrá que tener un registro de la fecha de la compra, la ubicación de la casa, descripción de la casa, organización que recibió la casa, ¿cómo fue recibida la propiedad, base de costos y una valoración cualificada de la propiedad. Toda esta información será necesaria para apoyar la cantidad de la deducción que toma y, puesto que es una deducción tan grande, puede estar seguro de que el IRS le desee comprobar en él.

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Si usted todavía debe una hipoteca sobre la casa va a donar, se debe reducir el valor justo de mercado por esa cantidad de cualquier interés de la hipoteca de deducir de sus impuestos. Esto le impide tomar una doble deducción. Si la caridad se hace cargo de la hipoteca, entonces usted necesita para deducir el valor justo de mercado por la cantidad restante de la hipoteca.