Sección 8 Consejos y trucos
HUD utiliza el programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 para proporcionar oportunidades de alquiler subvencionados a familias de bajos ingresos elegibles. A diferencia de programa de vivienda pública de HUD, Sección 8 permite a los titulares de vales para buscar unidades a precio de mercado de los propietarios privados. Esta "elección," Sin embargo, desencadena las familias necesitadas de buscar ayuda en masa, lo que llevó a las agencias de vivienda utilizar las listas de espera en la mayoría de las ciudades. Si usted es inteligente, usted podría ser capaz de mejorar su posición en lista de espera y mantener la mejor situación posible una vez que asegurar beneficios.
Contenido
- Preguntar acerca de preferencias
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- Nivel con los propietarios
- Encontrar un gran lugar
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- Puedes moverte
Preguntar acerca de Preferencias
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Mientras se encontrará con la Sección 8 listas de espera en la mayoría de las ciudades, es posible que pueda conseguirse colocado por delante de otras familias. HUD da agencias de vivienda locales la facultad de establecer sus propias preferencias en lista de espera. preferencias comunes van a familias sin hogar, las personas que viven en viviendas de mala calidad, las familias que pasan más de la mitad de sus ingresos en la vivienda y las personas desplazadas debido a la acción del gobierno, un desastre u otro factor fuera de su control. La Autoridad de Vivienda de San Francisco, por ejemplo, utiliza algunos de estos como las preferencias de primer nivel. También considera las preferencias secundarias, incluyendo el estado de veterano y la participación en WTW programas.
Nivel con los propietarios
No todos los propietarios abiertamente anuncian que aceptan inquilinos de Sección 8. Si usted encuentra una unidad que te gusta, tomar un enfoque directo con el propietario. educarlo acerca de cómo Sección 8 obras, sobre todo que la agencia local de vivienda le paga la mayor parte de su renta cada mes, garantizado, y que también ofrece inspecciones gratuitas de su propiedad anualmente. Si está preocupado por su ingreso bajo en relación con otros solicitantes, explicar que él debe basar su capacidad de pago de la cantidad real de la renta que tendrá que pagar, no lo que está cargando. La mayoría de los estados prohíben los propietarios de rechazar un inquilino simplemente porque reciben ayuda de alquiler subvencionado.
Encontrar un gran lugar
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El hecho de que reciba ayuda federal para pagar el alquiler no significa que tenga que conformarse con menos. Eso es un punto clave del programa de la Sección 8 --- usted no tiene que conformarse. El principal objetivo del HUD es dar a las familias de bajos ingresos la oportunidad de escapar de las concentraciones de pobreza y encontrar viviendas a precio de mercado de mayor calidad en los barrios buenos. Pregunte a su agencia de vivienda lo que el alquiler justo de mercado es para la zona y el tamaño de la unidad HUD le permite alquilar. Trate de mantenerse en torno a esta figura. Puede excederlo --- sin embargo, HUD le hace responsable de toda la renta por encima de su precio de mercado justo, con tal de que su parte no supere el 40 por ciento de sus ingresos.
Puedes moverte
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