Cuánto presupuestar para terminar un sótano?

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Su primera consideración al presupuestar una remodelación del sótano es cualquier cambio estructural que necesita hacer. Esto podría incluir la reparación del hormigón, la instalación de un suelo de hormigón o madera, mover una pared, o incluso la excavación de un pie extra de espacio. Los cambios estructurales son complejos, a menudo costosos ya veces peligrosa. También pueden requerir permisos especiales. A menudo, será los cambios estructurales necesarios que determinan si o no terminar su sótano es un proyecto factible.

El encuadre es el proceso de agregar las paredes de su sótano. Este paso no es necesario si se quiere un sótano de una habitación, pero será una parte de la separación del espacio del sótano en varias habitaciones. El costo incluirá el precio de la madera y de los materiales, mano de obra si no eres un experto, y posiblemente una cuota para obtener sus planes fabricados y aprobados.

La infraestructura es el material de soporte que atraviesa las paredes, el techo y el suelo de su nuevo sótano. La infraestructura incluye el cableado eléctrico, teléfono y cable de red, conductos de climatización y fontanería. Debido a que la infraestructura de la instalación a menudo requiere especialmente contratistas calificados, este paso puede ser uno de los más caros. Al obtener estimaciones, consulte con al menos tres profesionales para cada puesto de trabajo para ayudar a conseguir la mejor tarifa.

Uno de los resultados más visibles de terminar su sótano es el nuevo revestimiento de pared que hace que el sótano se parezca más a una habitación de arriba. Este paso también incluye la adición de paneles de yeso u otro revestimiento a los marcos de lo presupuestado en el paso 2. También podrá tomar decisiones sobre si debe o no instalar el aislamiento detrás de los paneles. Este es un paso donde se puede ahorrar en costes al hacer el trabajo usted mismo: Aunque intimidante para los novatos, la instalación de aislamiento y el panel es una tarea relativamente fácil de bricolaje.

Al igual que con los paneles de pared, el cambio de una planta sótano de concreto de alfombras, baldosas, linóleo o madera hace una gran diferencia en hacer que el espacio se siente como una zona habitable. Aunque es posible instalar el suelo por su cuenta, lo hace a sí mismo como un novato hace que sea más probable que va a cometer errores visibles e irritantes. Consulte con el centro de la casa donde usted compra su material del suelo - los centros de origen a menudo ofrecen servicios de instalación de bajo coste junto con su compra.

Los extras para su sótano reflejarán el uso que desea para él. Esta categoría incluye la decoración incluyendo pintura o papel tapiz, así como características como la ventilación de un espacio de trabajo o de aislamiento acústico para un estudio de música. Dependiendo de sus necesidades, esta categoría puede ser barato o puede añadir hasta una inversión importante.

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Una vez que haya planificado su proyecto sótano y costos para cada categoría de precio total estimado de ellos para una idea inicial prima de cuánto costará el proyecto. Es una buena idea añadir 10 a 20 por ciento de ese total cuando se compara el presupuesto del proyecto con su capacidad de gasto de personal. Los proyectos de construcción son conocidos por correr sobre los costos estimados iniciales.