Cómo construir una casa con un contratista general

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Solicitar ofertas de más de una solicitud de referencias del contratista y de negocios con cada oferta. Póngase en contacto con las referencias y consulte con su departamento de licencias locales y estatales para determinar si algunas quejas se encuentran archivados en contra del contratista.

Examinará todas las ofertas cuidadosamente. La oferta más baja no es siempre la mejor oferta. Además de la reputación del contratista, comparar la calidad de los materiales sugeridos por los contratistas, los subsidios de aparatos y garantía.

Insistir en el uso de órdenes de cambio en el contrato. Una orden de cambio le protege de los costes adicionales, ya que requiere la firma de ambos el contratista y el dueño de casa antes de que el contratista puede hacer cambios. Una orden de cambio se detalla el coste del cambio, que le da la oportunidad de reconsiderar antes de que el contratista le cobra por el trabajo adicional.

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Organizar reuniones frecuentes con su contratista como la construcción avanza, pero quedarse fuera del camino. sitios de construcción son lugares peligrosos y ocupadas. Hacer planes para reunirse con su contratista después de las horas de trabajo para revisar el progreso.

Mantenerse en buenos términos con su contratista durante la construcción de su casa. Si usted ha hecho su tarea, usted ha elegido un buen contratista y, a menos que no cumple con el contrato, que lo haga su trabajo. Si tiene serias preocupaciones acerca de la seguridad de cualquier parte del trabajo, pregunte a su inspector de construcción local para echar un vistazo.

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Pagar sus estados de contrato. La mayoría de los proyectos de construcción requieren que el dueño de casa para pagar por etapas, a medida que avanza la construcción. Su contratista debe pagar los submarinos y los materiales, así que presta con prontitud. Si usted está preocupado por la calidad de la obra, retener el pago final hasta que el contratista cumple con todos los términos del contrato.