Cómo construir adiciones a las viviendas existentes
Si te gusta su casa y vecindario, pero necesita espacio adicional, que podría valer la pena añadir a su casa frente en movimiento. Iniciar el proceso llamando a la corte del condado para determinar si su permiso de construcción debe ser emitido por su ciudad o su condado. En algunas localidades, un permiso de mejoras para el hogar es emitido por una agencia estatal. Obtener una lista de los códigos de construcción de viviendas del departamento de la emisión de la licencia de obras.
Contenido
Cosas que necesitará
- Permiso de construcción
- mapa del inmueble
- Gerente de proyecto
- equipo de construcción
- edificio de diseño
- línea de crédito bancaria
- Presupuesto para materiales de construcción
- Arquitectura de dibujo de adición
- Cobertura del seguro
- tasador de propiedades
Consulte con un tasador de propiedades para averiguar la cantidad de capital que usted tiene en su casa si es necesario para financiar la adición. Pedir al tasador para evaluar el valor de su casa con la adición prevista. Reunirse con un gerente y diseñador del proyecto para determinar el alcance de la adición. Revisar con el tasador, a continuación, hablar con un banquero sobre el presupuesto estimado.
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Seleccionar un contratista calificado, tal vez con una reunión con funcionarios de las asociaciones de propietarios en su área. Obtener referencias, y llamar a la oficina de un negocio mejor preguntar acerca de las quejas. Dar de alta un arquitecto si la casa además cuenta con techos abovedados, grandes cambios techo de línea o de la casa fue diseñada por un arquitecto en un principio, los expertos de la Asociación Nacional de Constructores dicen.
Imagine que su espacio ideal y construir una lista de deseos que incluye lo que debe tener y comodidades que le gustaría tener. Pregunta al contratista acerca de las opciones de ahorro de costos, por ejemplo, a la izquierda; sobre pisos de otro proyecto o una tina de baño jardín de una tienda de cierre.
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Comience por la excavación y vertido de hormigón footings- construir la base para el espacio de acceso o en el sótano primero. Tienen capas de bloques de instalar todo el fundamento y permitir que el mortero se seque. Iniciar el proceso de encuadre ordenando tableros de madera, madera contrachapada de exterior o revestimiento de tableros de partículas, madera contrachapada para exteriores y materiales para techos. Contratar a una compañía de techado para planificar cualquier remoción de su techo existente y para atar el techo de la adición al marco de la casa. Tiene el constructor instalar ventanas y revestimiento exterior para encerrar la adición.
Construir armazón interior para dividir las habitaciones y la creación de portales. Han instalado conductos y rejillas de ventilación para aprovechar sus sistemas de calefacción y de aire existentes. Instalar paneles de yeso para techos bajo el ático, entonces el aislamiento en las paredes exteriores y las zonas del ático. Contratar a un electricista calificado para instalar cableado, tomas de corriente y artefactos de iluminación. Contratar a un electricista que puede ofrecer de entrada específica sobre el cableado de las actualizaciones si su casa es más antigua.
Consejos & advertencias
- Planificar el proyecto alrededor de su horario de trabajo o de vacaciones. Asegúrese de que un adulto responsable inspecciona el trabajo diario. Tenga en cuenta que muchos propietarios no prestar atención hasta las paredes, ventanas o pisos se han añadido de forma inadecuada.
- Añadir otra bomba de calor para dar cabida a la zona si la carga ha aumentado más allá de lo que su bomba de calor existente puede llevar. Llamar a un experto.
- Pintar la casa e instalar suelos de madera o baldosas pasado.