Cómo medir las líneas de propiedad
La mayoría de la gente tiene una idea general de los límites de su propiedad. Sin embargo, si usted está vendiendo la propiedad o desea colocar algo cerca de su límite de la propiedad, una idea general no será suficiente- lo que necesita saber exactamente dónde están sus límites de propiedad antes de comenzar. Bienes raíces disputas de límites son bastante comunes en los EE.UU., y si van a la corte, son a menudo muy costosos de resolver. Por suerte, con las herramientas adecuadas, es muy sencillo de encontrar y medir sus líneas de propiedad.
Contenido
Cosas que necesitará
- El acceso a los registros de tierras
- 100 pies de topógrafo cinta métrica
- Detector de metales
- Pala
- estacas de madera
- Pequeño martillo
- Rollo de cinta de plástico de color rosa
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Caminar por la propiedad para ver si sus líneas de contorno son claramente visibles. Algunos establecimientos polos límite fijado en las esquinas o algún otro tipo de marcador visual.
Buscar pasadores de frontera de la propiedad. Si el establecimiento no dispone de indicadores de límites visuales, es probable que un topógrafo pasado se han impulsado espigas metálicas gruesas en el suelo en las cuatro esquinas de la propiedad. Los pines se pueden configurar varias pulgadas por debajo de la superficie de la tierra por lo que tendrá que utilizar un detector de metales para encontrarlos.
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Excavar en el suelo para exponer las cabezas de perno, pero no los retire de la tierra. Marcar el sitio de cada perno de metal con una estaca de madera. Ate una longitud corta de cinta de plástico de color rosa a la parte superior de la estaca y reemplazar la suciedad que haya extraído.
Medir la distancia de la estaca a estaca con cinta métrica de su topógrafo. Asegúrese de registrar las distancias se pueden medir.
Si no puede localizar a los pasadores, consulte a su escritura o hacer una búsqueda de los registros de propiedad en su oficina local de la tierra. Algunos registros incluirán encuestas anteriores, dibujos o descripciones legales.
Lee la descripción de la casa donde se asienta sobre la propiedad en relación con los límites de la propiedad. Por ejemplo, se puede leer, "La esquina noroeste de la estructura se encuentra exactamente 10 yardas desde la esquina noroeste de la propiedad." Muchas oficinas harán copias de estos registros por un módico precio.
Medir los límites de la propiedad sobre la base de las descripciones. Utilizando una cinta métrica, partir de la estructura y medir hacia el exterior para el límite descrito. Marcar los límites con estacas de madera. Una vez que haya determinado los límites, medir la distancia entre cada juego.
Consejos advertencias
- Si todo lo demás falla, contratar a un topógrafo profesional para hacer la medición para usted. Usted tendrá que pagar varios cientos de dólares, pero si su propiedad tiene ángulos o extensiones complicadas, valdrá la pena la inversión. Esto es especialmente cierto es la propiedad es muy viejo y no ha sido objeto de reconocimiento en varias décadas.
- Debido a la forma inexacta propiedad se describe legalmente en los Estados Unidos, el informe de un topógrafo profesional se considera un dictamen pericial en lugar de los hechos. Se trata de una "mejor estimación" de los límites de su propiedad. Si bien puede ser impugnada en los tribunales, es la única opinión que los prestamistas hipotecarios aceptarán y las compañías de seguros asegurar.