Cómo hacer una oferta en contratos HVAC
En la industria de la construcción, la mayoría de los contratos se otorgan a través de un proceso conocido como una oferta. Durante este proceso, los contratistas se someten de precios que incluye todos los materiales, mano de obra, y el beneficio, y la oferta más baja por lo general se adjudicó el contrato. Uno de los mayores componentes de un proyecto de construcción típica es la parte mecánica, que consta de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) de trabajo, a lo largo con la fontanería. HVAC licitación exitosa requiere un mayor nivel de experiencia y conocimientos técnicos que el requerido para otros oficios. Con un poco de experiencia en la industria mecánica, sin embargo, es posible hacer una oferta en contratos de climatización con precisión.
Contenido
Cosas que necesitará
- dibujos del proyecto
- Las especificaciones del proyecto
- instrucciones de licitación o ámbitos
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Encontrar puestos de trabajo para hacer ofertas. Visita contratistas generales locales y preguntar acerca de las oportunidades de licitación. Algunos pueden requerir que pre-calificar para una oferta con ellos, y puede pedir información de la empresa, estados financieros, y hojas de vida de los empleados. Otros pueden aceptar ofertas sin restricción. También se puede encontrar miles de proyectos federales en el sitio web Federal Business Opportunities, y proyectos estatales de todo los EE.UU. se pueden encontrar en la Asociación Nacional de Oficinas de Compras del Estado (Naspo) sitio web.
Revisar todo el conjunto de dibujos del proyecto. A menudo, los dibujos de arquitectura le puede dar más información sobre el uso previsto del espacio. Mira a ver cómo este edificio encaja con otros de la zona, ya que esto podría afectar la oferta de climatización.
Usa los dibujos HVAC y especificaciones para determinar las cantidades de material. Comience con los principales equipos, tales como unidades de tratamiento de aire, ventiladores, cajas VAV y condensadores. Calcular el metraje lineal total de cada tipo de conductos y tuberías que se requiere. Contar el número total de rejillas, difusores, rejillas y otros materiales que serán necesarios. Enviar estas cantidades a sus diversos proveedores de materiales y solicitud de fijación de precios. Para trabajos más pequeños y más trabajo residencial, se puede obtener precios bastante precisa utilizando el libro RS Medios. Este recurso es ampliamente utilizado en la industria de la construcción, y contiene los precios unitarios de los materiales por región. Este libro puede encontrarse a menudo en la sección de investigación de la mayoría de las bibliotecas.
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Determinar los costos de mano de obra. Calcular cuántos pies de material se pueden instalar cada hora, y se multiplican esto por el salario de sus empleados. Comprobar para ver si hay algunos artículos específicos del proyecto que pueden afectar a la productividad o salarios, tales como el trabajo nocturno, escala de salarios o las horas extraordinarias. También comprobar para ver si el proyecto se encuentra dentro de un edificio ocupado, ya que a menudo puede disminuir dramáticamente la productividad.
Incluir el costo del permiso. En general, se espera que los contratistas de HVAC para tirar de sus propios permisos. Dependiendo del tamaño del trabajo y el estado en que vive, el costo de un permiso de HVAC puede llegar a los miles. Consulte la sección de Recursos de este artículo para obtener una lista de agencias de permisos estatales y del condado. Su agencia local puede ofrecer precios permiso de climatización, que generalmente se calcula en pies cuadrados.
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Calcular otros costos. Esto puede incluir su estimación y gestión de proyectos, los costos de vehículos de trabajo, herramientas o gastos diversos. No se olvide de incluir los costos de ascensores o grúas, ya que estos elementos son a menudo necesarios para instalar las unidades de techo y otros equipos. Una vez que ha incluido todos los costos, añadir un pequeño porcentaje para dar cuenta de las ganancias de empleo. Dependiendo del tamaño del trabajo, esto podría variar desde un pequeño porcentaje hasta un total del 100 por ciento marcado.
Comprobar el alcance del proyecto y requisitos de licitación para asegurar que haya una oferta el trabajo de la manera especificada. Examinar cuidadosamente si el contratista aceptará ofertas de climatización, o si se espera toda una oferta mecánica, que incluiría también la fontanería. Dado que los sistemas mecánicos son tan interdependientes, todo el paquete mecánico es a menudo premiada como una contrato. Si este es el caso, puede asociarse con empresas locales de plomería a presentar una oferta completa.