Cómo comprar un terreno en un país extranjero
La compra de tierras para la inversión, el desarrollo, la jubilación o vacaciones en un país extranjero es una forma emocionante de explorar el mundo y una nueva cultura. Hay muchas oportunidades en los países desarrollados y en desarrollo para comprar bienes raíces barato, a menudo a una fracción del precio que en los Estados Unidos o en Europa. Muchas personas están aprovechando estas oportunidades para adquirir una vivienda asequible y el cumplimiento de sus sueños de vivir en el extranjero. Pero si se trata de la propiedad frente a la playa o un condominio en una ciudad internacional que está buscando, hay algunas cosas a considerar antes de comprar. Las mismas reglas básicas se aplican en la compra de una propiedad en el extranjero como en la compra de uno en casa.
Contenido
Cosas que necesitará
- Ordenador con acceso a internet
- Abogado en el país de compra
- Seguro de título
- Título de propiedad
- permisos
Localizar, a través de Internet, un país, región y propiedad específica que usted está interesado en comprar. Si es posible, hacer un viaje para comprobar personalmente la propiedad y asegurarse de que esté a su altura.
Video: Conoce a los peruanos que compraron sus terrenos en Estados Unidos
Investigar la infraestructura de la propiedad muy cuidadosamente para asegurarse de que está en buenas condiciones estructurales. Si es posible contratar a un contratista independiente para mirar por encima de los problemas de drenaje, alcantarillado y agua que puedan surgir. Busque daños, grietas, fugas y otros posibles problemas que puedan surgir de la intemperie. Asegúrese de entender cómo toda el agua, el gas y la electricidad entrarán en el hogar y cómo todos los residuos y la basura saldrán de la propiedad.
Contratar a un buen abogado local, bilingüe que esté familiarizado con el sistema legal y se ha ocupado de los extranjeros adquirir la propiedad. Pedir referencias de clientes satisfechos.
Compruebe el contrato de venta para asegurarse de que el precio, descripción, detalles de la propiedad y el nombre del vendedor coincide con el nombre en el título. Si el contrato no está traducido a su idioma nativo, asegúrese de que su abogado lo traduce para usted u obtenga una copia traducida del contrato para usted. Haga preguntas sobre cualquier cláusula o estipulación en el contrato que no entienda.
Confirmar que el título de propiedad se ha registrado en el gobierno de manera que cuando se cierra el acuerdo es el propietario de la tierra y no sólo el derecho a ocupar la tierra.
Video: 3 Pasos para Rentar un inmueble como extranjero en Mexico
Obtener todos los permisos necesarios y autorizaciones oficiales. Cada país tiene diferentes leyes que regulan la construcción, remodelación y ocupando la propiedad para los extranjeros.
Entender cuáles son los impuestos que tendrá que pagar en el país extranjero y en su país de origen.
Comprar un seguro de título de la propiedad. Este activo de bajo costo le protegerá contra la pérdida de la propiedad y se puede comprar tanto en su país de origen como en el país que está comprando tierras en.