Cómo remodelar una cocina con una planta libre
Cocinas solían ser las zonas de trabajo que estaban ocultas de los clientes. Ahora, una cocina es el centro de un hogar donde se invita a los huéspedes. Debido a este cambio, la cocina tiene que realizar más funciones hoy en día que en años anteriores. No es suficiente para una cocina para servir a las necesidades básicas de cocina, cocina de hoy tiene que servir al ojo visualmente, proporcionar suficiente espacio para más de un cocinero y un área para que los visitantes se sientan y estar en el medio de la casa. Cuando se invita a un invitado a la cocina, que representa la expresión más profunda de la familiaridad y el gesto de bienvenida por parte del dueño de casa para el visitante. Para satisfacer todas estas necesidades de la cocina se ha convertido en un espacio abierto y transformado. Mayores, cocinas cerradas en frecuencia están siendo remodeladas con una planta libre. Esto requiere una buena dosis de planificación y diseño, pero el valor y los beneficios de la mejora del diseño son a menudo vale la pena la inversión.
Contenido
Cosas que necesitará
- Cinta métrica
- ¼ pulgada de papel de gráfico escala
- Papel de trazar
- Portaminas
- borde recto
- gobernante de construcción con la escala de ¼ de pulgada
- plantilla de construcción
- Cinta
- Los servicios de ingeniería estructural (opcional)
- Presupuesto
- contratista de cocina
- Departamento de Construcción (permisos)
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Medir la cocina existente y marcar en el papel cuadriculado la ubicación de las paredes. La escala debe ser un cuarto de pulgada es igual a un pie. Marque la ubicación de todas las ventanas, puertas, enchufes eléctricos, placas de interruptores, puertas, armarios, aparatos y accesorios (tales como calentadores de agua u otros accesorios).
Extender las mediciones en habitaciones adyacentes que formarán parte de la remodelación. Estas son las habitaciones donde se pueden quitar o abrir el paso entre las paredes habitaciones. Dibuje estas habitaciones adyacentes mucho más allá de la zona donde se conectan a la cocina. Nota mediciones en el gráfico.
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Coloque papel de calco sobre el gráfico y la cinta hacia abajo. Marcar la ubicación de las nuevas paredes de la cocina. Asegúrese de mostrar la relación entre la cocina y las habitaciones adyacentes mediante una línea de luz, trazos para las paredes que se eliminarán. El objetivo es eliminar las obstrucciones al flujo, luz, espacio y funcionalidad. El segundo objetivo es añadir estilo y atractivo visual.
Dibujar la nueva disposición de la cocina arreglando nuevos gabinetes, fregaderos, electrodomésticos, despensas, islas y cualquier otra característica que se agrega. Orientar su nuevo espacio de modo que se convierte en parte de una habitación familiar para crear un espacio abierto y el movimiento fácil de los nuevos espacios. Marque la ubicación de donde los nuevos enchufes eléctricos deben ser colocados, la nueva ubicación de fontanería, instalaciones de luz y cualquier otro conducto que se está moviendo. Asegúrese de marcar las nuevas ubicaciones de puertas y ventanas exteriores. Si la remodelación de la cocina se extiende fuera de la pared exterior, asegúrese de incluir medidas cuidadosas de la nueva superficie.
Determinar si cualquiera de las paredes que son removidos son de soporte de carga. Con casas de un solo piso, una comprobación preliminar del espacio del ático por encima de las paredes para ver si las vigas del techo se están ejecutando en paralelo o perpendicular puede ayudar a establecer la probabilidad. Si las vigas se ejecutan la misma dirección que la pared, es probable que la pared no es de soporte de carga. Si las vigas se ejecutan a través de la dirección de la pared, la pared puede ser de soporte de carga. En casas de dos pisos, las vigas del piso funcionan de una manera similar. Busque las áreas donde las paredes se apilan uno encima del otro en la misma ubicación general de un piso a otro. Busque fundamento y sostén mensajes en el sótano o fundación en busca de pistas adicionales. Para la mejor información, contratar a un ingeniero estructural para examinar las paredes y hacer una determinación concluyente.
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Determinar un presupuesto máximo para la remodelación. Restar 15 por ciento. Esta cifra restante es el presupuesto real para la remodelación. Todas las remodelaciones cuestan más de lo que se espera. Presupuesto para problemas y problemas inesperados para que el proyecto no se cala en medio de una escasez de fondos.
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Tome el presupuesto y los planes para un contratista de cocina (tienda o individual) y gabinetes de selección, pisos, iluminación y acabados dentro del presupuesto, lo que permite electricistas, fontaneros y construcción en general. Este presupuesto debe incluir los permisos y aprobaciones así. Una vez que un proyecto preliminar se estableció cheque con la oficina local de la construcción de los honorarios o problemas adicionales. Antes de contratar a un contratista, busque las recomendaciones de amigos, familiares y vecinos y sólo contratar a contratistas con licencia. Seleccionar al contratista que satisfaga sus necesidades el mejor.
Consejos & advertencias
- La planificación más preliminar que se realiza antes de trabajar con un contratista, más los costos puede ser controlado. Trate de no tener que hacer cambios adicionales durante el trabajo. Las órdenes de cambio son muy caros. A menudo es una buena idea para ejecutar sus planes por un agente de bienes raíces para establecer su punto de vista sobre qué características incluir a crear el mejor valor de reventa de su casa.
- No más de construir para su vecindario. Trate de seleccionar las opciones que son intemporales y no a la última ya que las tendencias cambian rápidamente y rápidamente salir con una cocina.