Cómo construir una casa en una llanura de inundación
Dependiendo de la zona en la que vive, puede ser legalmente capaz de construir una casa en una llanura de inundación. A pesar de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA) y el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) Mapa llanuras de inundación del país y administrar el programa de seguro contra inundaciones, los municipios locales también hacen leyes que rigen el edificio en las llanuras de inundación. Estos códigos de construcción y edificación varían de un lugar a otro, por lo que cada propietario debe consultar a la oficina de planificación local y someterse a sus procedimientos.
Contenido
Cosas que necesitará
- Título de propiedad / escritura
- datos BFE
- permiso especial o la varianza
- El seguro contra inundaciones
- Arquitecto
- Constructor
- Certificado de Elevación FEMA
arquitectos y constructores de entrevistas para encontrar uno con experiencia en la construcción, en las llanuras de inundación y en la localidad donde se construirá la casa.
Contrato con el arquitecto y constructor elegido.
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Visitar la oficina de planificación de la ciudad o pueblo en el que se va a construir para consultar el mapa de inundación para la elevación de la zona de inundación y la base de inundación (BFE) para la propiedad. Toma el título de propiedad para mostrar la propiedad y en caso de que sea necesario para cualquier solicitud de permiso o varianza.
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Consulte con un planificador de la ciudad en la oficina local para determinar qué permisos y se requieren variaciones.
Obtener y completar las solicitudes de permisos y la varianza. (Es posible que tenga que consultar con el arquitecto en el proyecto de alguna información.)
La construcción de la propiedad con todas las áreas de estar empezando por encima de la BFE y adherirse a los requisitos adicionales localidad.
Comprar un seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguro contra Inundación.
Solicitar y obtener el Certificado de Elevación FEMA. El arquitecto para el proyecto será completar y presentar este documento. Un ingeniero o un topógrafo también pueden ser capaces de completar este documento en función de las leyes o reglamentos estatales.
Consejos & advertencias
- --Llame a la oficina de planificación de la ciudad para pedir recomendaciones de los arquitectos y constructores locales antes de comenzar el proceso de la entrevista. Su personal sabrán que tiene experiencia en proyectos de construcción de inundación.
- --Averiguar el tiempo promedio para cada aplicación o certificado necesario, a continuación, añadir dos semanas a ella para sus fines de planificación.
- --Iniciar el proceso de Certificado de Elevación FEMA tan pronto como sea posible. Algunos estados, como Carolina del Norte, se requieren antes de permitir que la luz se encienda.
- Que viven en zonas de alto riesgo de inundación, como AE o VE presenta un mayor peligro para la vida y la propiedad. Antes de pasar a la nueva casa, aprender los procedimientos de seguridad de inundación y hacer un plan de emergencia familiar.