La definición de la construcción Superficie cubierta
Superficie de construcción se utiliza para medir y estimar los costos relacionados con la construcción de un edificio. Superficie de construcción de un edificio es importante no sólo para controlar los costos, sino también para el diseño de accesorios estándar y otras propiedades físicas que se encuentran en la mayoría de las estructuras residenciales y comerciales. Conociendo el tamaño y el diseño de proyectos de construcción antes de tiempo también puede ayudar a los constructores a medir las necesidades de consumo de energía y mejorar la eficiencia energética en el edificio.
Contenido
- Definición
- Video: superficie reglada
- Video: construcción paso a paso: replanteo y profundidad de cimientos - tutorial 1 de 14
- Identificación
- Significado
- Herramientas de medición
Definición
Video: SUPERFICIE REGLADA
Video: Construcción Paso a Paso: Replanteo y Profundidad de Cimientos - Tutorial 1 de 14
La publicación de la Universidad Estatal de Washington “Área de Construcción de medida”, afirma que baja la construcción o área de construcción se pueden dividir en diferentes categorías. metros cuadrados brutos, que es la superficie total de la construcción, resume todas las áreas de todos los pisos del edificio. Esto incluye el área de superficie y el espesor de las paredes exteriores, las áreas del sótano excavadas, y balcones interiores y exteriores. metros cuadrados brutos comprende metros cuadrados neto utilizable y metros cuadrados estructural. pies cuadrados utilizables se refiere específicamente a los pisos utilizados por los ocupantes o equipos. pies cuadrados estructurales mide el área total de superficie dedicada a uso no ocupante. Ejemplos de Superficie estructural son las paredes exteriores, paredes, tabiques fuego permanente y áreas en áticos y sótanos.
Identificación
las leyes de zonificación locales varían entre los municipios y pueden no incluir ciertos elementos de construcción en los cálculos para Superficie de construcción. Por ejemplo, la ciudad de Stonington Connecticut excluye áreas que incluyen ascensor y los mamparos de la escalera, tanques de agua y torres de refrigeración accesorios, terrazas, escalera exterior y porches abiertos sin techo de planos de construcción. Por otro lado, el sótano y los pisos del ático (si han sido establecidos o no) - balcones interiores y techos mezzanines- y garaje están incluidos en las mediciones pies brutos totales de superficie de construcción.
Significado
Constructores dividen proyectos de construcción en diferentes componentes o elementos estructurales, que se pueden filtrar en un análisis de costos. Por ejemplo, la superficie de suelo de construcción puede ser dividido en estructura, cimientos y muros cortina. Estos elementos se dividen adicionalmente en sub-elementos, tales como sótanos, losas de la planta baja, marcos y techos. Además, las normas de medición categorizar elementos para el cálculo de área de piso de la construcción y la estimación de los costes. honorarios de los consultores, muebles, equipos y otros costos no estructurales también se incluyen en el modelo de costos para proyectos de construcción.
Herramientas de medición
Herramientas tales como planos de planta son de gran utilidad para averiguar Superficie de construcción. La medición de “plano” implica el uso de ambos planos dibujados a escala y dibujos arquitectónicos. Además, los propietarios y administradores de edificios Association (BOMA) Internacional ofrece tres diferentes patrones de medición y metodologías para calcular el tamaño de los espacios comerciales tales como centros comerciales. Estos incluyen área bruta de construcción, área bruta exterior y una superficie bruta alquilable (ver Recursos).