Diferentes tipos de carreras en el sector inmobiliario

Cuando se piensa en las carreras de bienes raíces, agentes de bienes raíces tienden a ser los primeros en venir a la mente. En el sentido más simple, agentes inmobiliarios trabajan para ayudar a los clientes comprar y vender casas. Los agentes de bienes raíces deben superar los requisitos de educación y examen rigurosos de ganar una licencia y deberá tener conocimiento de la ley de bienes raíces, normas y reglamentos, según la Oficina de EE.UU. de Estadísticas Laborales. Para tener éxito, los agentes inmobiliarios deben ser capaces de trabajar bien con la gente, tener una buena ética de trabajo y estar dispuesto a dedicar largas horas, incluyendo fines de semana y noches.

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Algo similar a un agente de bienes raíces, corredores de bienes raíces se someten a gran parte de la misma formación que los agentes pero con requisitos adicionales. En general, los agentes de bienes raíces pueden realizar legalmente más deberes que un agente, incluyendo ser dueño de franquicias y empresas de bienes raíces y agentes que emplean, afirma la Asociación Nacional de la página web independientes corredores de bienes raíces. agentes independientes no poseen ni trabajan para una franquicia de bienes raíces como Coldwell Banker o RE / MAX, más dueños de sus propias empresas del sector inmobiliario. Mientras que muchos corredores se mantienen ocupados funcionamiento de un negocio de bienes raíces, algunos todavía actúan como agentes, ayudar a los compradores y vendedores, así.

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La determinación del valor real de una casa es un aspecto importante del proceso de bienes raíces, no sólo para el comprador y el vendedor, sino también para el prestamista de hipoteca y el agente. Tasadores actúan como un tercero desinteresado para determinar el valor de la casa, utilizando las propiedades comparables, las estadísticas históricas y las condiciones actuales del mercado, señala el sitio web del tasador Loft. En general, los prestamistas hipotecarios se contratan a un tasador para asegurarse de que el importe de la hipoteca no supere el valor de la casa. Algunas veces los vendedores utilizarán un tasador para ayudarles a determinar qué precio a la lista de la casa.

Debido a que la compra de una casa implica grandes inversiones de dinero y tiempo, muchos compradores contratan a un inspector para evaluar la propiedad antes de comprar. Inspectores examinar visualmente diferentes aspectos de una casa, en busca de posibles defectos o problemas. Según el sitio web houseinspector.info, los inspectores cumplan con los estándares industriales comunes aprobados por las sociedades profesionales de inspección. Por lo general, los inspectores Ya el exterior, techo, estructura, sótanos, mecánicos, sistemas eléctricos y electrodomésticos. Después de la inspección, el inspector redacta un informe para el comprador o el agente que ha solicitado la inspección. El informe de inspección ayuda a los compradores negocian las reparaciones con los vendedores.

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Al comprar una casa, la mayoría de la gente tiene que tomar un préstamo de casa e ir a través de un corredor de hipotecas o prestamista para garantizar el préstamo. Los prestamistas de hipotecas trabajan directamente para una compañía hipotecaria o el banco, mientras que un agente de hipotecas representa a varias compañías hipotecarias, afirma el move.com sitio web. El agente de hipotecas o prestamista ayuda a un comprador complete todos los trámites de préstamo y realiza un seguimiento del proceso hasta que el préstamo es aprobado y se cierre el acuerdo.