¿Cuánto La sedimentación es normal en una casa?

Las casas se construyen a partir de una variedad de materiales, todos los cuales se expanden y contraen de manera diferente cuando absorben o pierden humedad. Tim Carter, en un artículo publicado en el sitio web Preguntar al constructor, dice que no todas las grietas significan que la sedimentación. Algunos, dice, están relacionados con la expansión y contracción natural. Él describe los puntos de unión de materiales, tales como columnas, donde se reúnen las vigas, como algo similar a las articulaciones del cuerpo humano. Se mueven ligeramente para aliviar la presión. Cuando esquinas separan, sin embargo, o la de 90 grados los ángulos entre el suelo y el desplazamiento de la pared notablemente, sedimentación excesiva está ocurriendo. A menudo, la causa está relacionada con un problema del suelo, como la mala compactación, mal relleno y la humedad desigual en suelos expansivos.

Al contratar a comprar una casa que aún no se ha construido, los futuros propietarios deben ser conscientes de si su subdivisión está siendo clasificado y construido utilizando técnicas de corte y relleno. En esta situación, los contratistas eliminar la suciedad excavada de una parte de la subdivisión para igualar la clasificación en otra área. Si no compactado adecuadamente, esto puede crear sedimentación excesiva.

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Un ejemplo de un problema de relleno es una casa construida sobre losa sobre un sitio que se alisó con relleno durante la clasificación. Si el contratista es descuidado, la tierra de relleno puede contener tierra vegetal lleno de materia orgánica en descomposición que hace que sea esponjoso y fácil de comprimir el tiempo. O el contratista puede utilizar un relleno adecuadamente arenosa, pero no para compactar lo suficiente. En cualquier caso, el sitio no será uniformemente apoyar ocurrirán la losa y la sedimentación excesiva. Esto puede resultar en la necesidad de slabjacking, un proceso en el que un material de relleno de grava se bombea bajo la losa.

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procedimientos de relleno malos también pueden causar asentamiento irregular en los hogares con sótanos o con detalles exteriores, como las columnas. Un alero techo puede combarse si es soportado por una columna anclado en tierra de relleno mal compactada.

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Los futuros dueños de casas ya sea nuevos o antiguos deben considerar suelos expansivos --- aquellos que, o bien se hinchan o contrato excesivamente basado en el cambio de los niveles de humedad por debajo y alrededor de una casa. Es necesario obtener un informe suelo que identifica las ubicaciones de suelo expansivo. construcción nueva puede prevenir el problema a través de la adición de drenajes perimetrales o embarcaderos de la fundación que estabilizan el movimiento en la fundación de la casa. Las casas más viejas pueden ser adaptados con estos materiales.