¿Cómo funciona un levantamiento topográfico?

Una encuesta de la tierra es la medición o límites y superficie de una pieza en particular o grupo de lotes. Estas encuestas son realizadas por los técnicos agrícolas profesionales que han cumplido con los requisitos del estado para obtener una licencia. Topógrafos utilizan equipos y documentos especial para encontrar un punto de inicio y luego medir a otro punto hasta que el área está trazado. Luego, utilizan algún tipo de marcadores para mostrar los límites del lote o lotes. Pueden trazar las mediciones de una casa, cobertizo, calzada o cualquier otra cosa en el lote. Las vallas son una de las principales invasiones que se encuentran en encuestas de la tierra. Este tipo de encuesta se utiliza para muchos propósitos, incluyendo el seguro de título, el mapeo de una nueva subdivisión y escribir descripciones legales.

Video: Tutorial de un levantamiento Topográfico por medio de un GPS

Cuando las compras a alguien o refinancia la propiedad, la institución de crédito y / o de la compañía de seguros de título exige una encuesta. Una encuesta existente se puede utilizar si no es viejo y no ha habido cambios en la propiedad. En este caso el vendedor firmar una declaración jurada indicando que todo encuesta es el mismo. La institución de crédito puede pedir la encuesta para ser re-certificado en nombre del comprador. En este caso, el inspector podría salir a la propiedad para asegurarse de que no ha habido cambios. La encuesta mostraría todos los límites de la propiedad y la ubicación de la casa, garaje y cualquier otro edificio. También sería marcar el lugar donde la valla es, si los hubiere. Si había alguna documentación a una fosa séptica o pozo, que también se incluirían en la encuesta. La institución de crédito y la compañía de seguros de título tienen que estar seguros de que no hay invasiones a la propiedad de otro. Esto podría conducir a problemas legales y la agencia de títulos no asegurará una invasión conocida. Una usurpación es cuando algo, como una valla, Balón por encima del límite de la línea de su propiedad. A continuación, está invadiendo otra propiedad. prestamistas de la FHA también quieren que se certifica que un pozo es de al menos 50 pies de distancia de un tanque séptico.

Algo que los prestamistas están buscando ahora es tanques subterráneos de petróleo viejos. A veces, un topógrafo ve el tubo que sube del suelo y lo registra en la encuesta. Los prestamistas no se prestan en una propiedad con un depósito de aceite bajo tierra a menos que se elimina o se produce la certificación de que el suelo no está contaminado. Las compañías de seguros no aseguran cuando saben que está ahí tampoco.

Video: Levantamientos topográficos. Equipos utilizados.

estudios preliminares se llevan a cabo por los peritos para determinar la viabilidad de una subdivisión, condominio u otro proyecto. Pueden encontrar los humedales y vegetación protegida y planificar las zonas de amortiguamiento. También pueden hacer perforaciones en el suelo para determinar el tipo de suelo que existe para las áreas sépticas, y fundaciones. Una vez que la subdivisión preliminar está hecho y la zona se encuentra apto para la construcción de una encuesta subdivisión puede comenzar. Un topógrafo puede planificar y trazar de calles, manzanas y lotes. Dependiendo del tamaño de la subdivisión que incluso puede planificar parques, escuelas y centros comerciales dentro de los límites. Cada municipio tiene reglas específicas para la infraestructura de una subdivisión. Es el topógrafo que conoce y entiende las ordenanzas y pone el plan en conjunto para el desarrollador. Entonces ellos están involucrados en todo el proceso con cada lote y estructura individual. Nada se construye sin un topógrafo estar involucrado.