¿Qué es la contabilidad de la construcción?

contabilidad de la construcción es el proceso por el cual un contador registros y seguimiento de todos los datos financieros relacionados con la construcción de un proyecto aprobado. contabilidad de la construcción se utiliza para contabilizar y crear informes para proyectos residenciales y comerciales.

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En los costos de empleo, cada área o elemento del proceso de construcción se le asigna un monto presupuestado que se compara con los gastos reales que avanza la construcción. presupuestos de empleo coste están generalmente aprobados por el banco y los inversores antes de empezar la construcción, por lo que es muy importante vigilar estrechamente los gastos. Sobrecostos son a menudo inevitables, pero todos los esfuerzos deben hacerse para satisfacer las cantidades presupuestadas para cada gasto.

Es raro que una empresa tiene el dinero disponible para financiar su esfuerzo de construcción. La mayoría de las empresas o inversores se aplican para los préstamos de construcción para facilitar el flujo de caja. Una propuesta se prepara para el banco que incluye elementos tales como estimaciones de empleo costo para la construcción total, la fecha estimada de terminación y un presupuesto de funcionamiento para dos o más años después de la construcción se ha completado. Un agente de préstamos quiere saber que la construcción es razonable en costo y la cantidad de tiempo de ejecución, y que el negocio propuesto hacer el dinero suficiente para cubrir el costo del préstamo de la construcción, así como sus propios costos de operación.

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Una vez que el préstamo es aprobado, el contador del proyecto presenta las facturas al banco a medida que se reciben de los proveedores. El banco aprueba las facturas y proporciona suficiente dinero para cubrirlos. En la mayoría de los casos, los excesos de costes más allá de una cierta cantidad deben ser discutidos con y aprobados por el banco.

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La mayoría del trabajo se subcontrata la construcción, es decir, un contratista principal responsable del proyecto contrata a otros equipos o individuos para hacer un trabajo especializado. Albañiles, carpinteros, electricistas y fontaneros son todos ejemplos de los subcontratistas.

Cuando subcontratistas presentes facturas para el pago, el contable del proyecto además contiene una liberación de gravamen. Una liberación de gravamen establece que el contratista no colocará un derecho de retención en contra del proyecto por el trabajo que ha completado, ya que se presta por sus servicios. Si el contratista compró suministros de otro proveedor, el contable del proyecto también puede requerir una liberación de gravámenes de ese proveedor con el fin de garantizar los suministros fueron pagados por el contratista.

Los desarrolladores cobra para la gestión de proyectos de construcción, y el Servicio de Impuestos Internos (IRS) ha proporcionado dos métodos para el cual el desarrollador puede reconocer esos honorarios como ingreso.

El primer método es el método de porcentaje de finalización. En el más simple de las formas, el desarrollador asigna un porcentaje de finalización para el proyecto de construcción. Por ejemplo, la comparación de la cantidad total presupuestado del proyecto a la cantidad total de los gastos incurridos es una manera de determinar porcentaje de finalización. Si el proyecto es del 50 por ciento completo, a continuación, el desarrollador debe reconocer el 50 por ciento de los honorarios globales que se obtendrán en el proyecto, incluso si no se han pagado las tasas.

El otro método de reconocimiento es la finalización del contrato. En este método, el desarrollador no reconoce ningún ingreso hasta que el proyecto se ha completado. Este método sólo se utiliza en raras circunstancias descritas específicamente por el IRS (ver Referencias).

Un proyecto de construcción puede producir cientos o miles de facturas cada mes. Debido al volumen de papeleo y la necesidad de mantener constantemente los costos en línea con los presupuestos, el uso de programas informáticos de contabilidad de la construcción es la forma más eficiente y precisa para realizar un seguimiento e informar sobre un proyecto correctamente. software de contabilidad construcción proporciona informes con el trabajo que cuesta que comparan presupuestados para gastos reales, y también proporciona informes que calculan porcentaje de finalización.