¿Qué es una Violación de Zonificación?

Las leyes de zonificación tienden a ser más estrictos en áreas con la propiedad históricamente relevante.
Las leyes de zonificación tienden a ser más estrictos en áreas con la propiedad históricamente relevante. (Imagen: Jupiterimages / Photos.com / Getty Images)

Cada estado, ciudad y pueblo tiene normas y leyes que son únicos para ese lugar en particular. Las leyes de zonificación se crean generalmente con el expreso propósito de preservar o reforzar las características específicas de un área. Se espera que los edificios residenciales y comerciales que se encuentran en áreas con las leyes de zonificación para adherirse a tales ordenanzas, y pueden enfrentarse a multas o acciones legales por violar dichas leyes.

zonificación

Video: Tramitación de permiso de usos del Suelo.

Una ordenanza de zonificación divide un pueblo, ciudad, pueblo o condado en distritos residenciales, comerciales e industriales separadas. Estos tipos de ordenanzas a menudo se establecen temprano en el desarrollo de una ciudad y son creados por los planificadores de la ciudad en conjunto con las autoridades municipales. En las grandes ciudades, las leyes de zonificación suelen formar parte de los esquemas de planificación urbana a gran escala cuidadosamente pensadas por arquitectos, paisajistas y los funcionarios locales. El más significativo históricamente un área, más probabilidades hay que ser más estrictas leyes de zonificación.

limitaciones

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Las leyes de zonificación suelen limitar las dimensiones de cada zona, así como los edificios, parques y otras características estéticas dentro de un área determinada. En una zona industrial, esto puede incluir el tamaño y la altura de un edificio, su proximidad a otros edificios, y el diseño arquitectónico de su exterior. En las zonas residenciales suburbanas, como los que contienen subdivisiones, tamaño del lote, la anchura de la calle y de calidad, y el tipo de líneas de agua, gas y alcantarillado que se utilizarán en la zona son también una predeterminada por las leyes de zonificación.

Violación

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Una violación ocurre si el propietario de un edificio o establecimiento utiliza su propiedad de una manera que no sea conforme con las leyes actuales de zonificación. Muchas personas corren las empresas privadas de su hogares- Sin embargo, si usted vive en un área con las leyes de zonificación que prohíben una propiedad de ser utilizado tanto como un edificio residencial y comercial, sólo se le permite usar su propiedad como uno o el otro. En la mayoría de los casos, una violación de este tipo da lugar a una notificación de la oficina de planificación de la ciudad para cumplir inmediatamente con las leyes de zonificación. Dependiendo del tipo de violación, usted podría ser multado o tienen acciones legales contra usted.

Ayuda

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Si no está seguro de las leyes de zonificación en su área, usted debe comunicarse con su oficina de planificación de la ciudad o del estado. Cuando se trata de las leyes de zonificación, usted debe tener una comprensión clara de sus responsabilidades, sobre todo porque violaciónes a menudo exigen el tipo de cumplimiento que pueden costar los propietarios una cantidad significativa de tiempo y dinero.

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