¿Qué es un prestamista Balance?

Antes de la hora de los préstamos titulizados respaldados por hipotecas, los prestamistas balance cumplen todas las necesidades de préstamo. Se mantienen todas sus deudas en sus estados financieros en lugar de empaquetarlos y venderlos fuera como valores.

También conocido como prestamistas de la lista, los prestamistas balance soportan la carga de la deuda y no se venden fuera para la reducción de riesgos. Cuando los prestatarios no pagan sus deudas, equilibrar los prestamistas toman hoja activos de los prestatarios para cubrir las porciones no pagadas.

En comparación con los prestamistas de Wall Street, los prestamistas del balance son instituciones financieras a menudo más pequeñas, como las compañías de seguros de vida y de ahorro y bancos de préstamo. Financian principalmente pequeñas y medianas propiedades que son un valor de hasta $ 50 millones para edificios comerciales y hasta $ 100 millones para edificios residenciales.

prestamistas balance general proporcionan aproximadamente el 65 por ciento de los fondos para una compra, que es inferior a lo que los prestamistas de Wall Street proporcionan. Esto se debe a prestamistas de Wall Street están dispuestos a aceptar las previsiones de aumento de los beneficios, mientras que los prestamistas del balance son típicamente más convencional. prestamistas balance también tienden a tener menos capital en comparación con los prestamistas de Wall Street.