¿Cómo hacer una Auditoría Forense Hipoteca
Una auditoría de la hipoteca forense es una revisión exhaustiva de documentos de la hipoteca y por lo general se lleva a cabo por un auditor profesional de la hipoteca. El propósito de una auditoría forense de hipoteca es descubrir cualquier discrepancia en el préstamo, incluyendo violaciónes de la Verdad Federal en los Préstamos. documentos de la hipoteca de auditoría pueden detener una ejecución hipotecaria en el proceso. Con el fin de llevar a cabo una auditoría adecuada, usted debe estar bien versados en las reglas y regulaciones que rodean el proceso de la hipoteca.
Inspeccionar los documentos de la hipoteca para asegurarse de que todos los documentos relevantes están contenidos en el archivo. Por ejemplo, el archivo debe contener la solicitud, un informe de ingresos y la deuda, un informe de crédito y una nota de crédito suscrito. Su empresa debe tener una lista de comprobación para ayudarle con este proceso, lo que garantiza que no se pierda ningún documentos importantes.
Examinar cada documento para asegurarse de que esté completa y veraz. Por ejemplo, comparar los comprobantes de salarios e ingresos con las cantidades del acreedor declarada en la solicitud, o comparar la tasa de interés indicada en la solicitud con la tasa de interés establecida en los documentos de cierre. Busque cualquier información faltante o errónea.
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Inspeccionar los documentos para verificar que cumplen con la Verdad Federal en los Préstamos. Por ejemplo, el TILA requiere que la tasa anual ser revelada a los compradores y que tasa ajustable divulgaciones de hipotecas y cálculos son correctos.
Estudiar los documentos de razonabilidad. Por ejemplo, si una casa fue valorada en $ 100.000 pero el acreedor obtiene un préstamo de $ 105.000 que pueden justificar una mayor inspección.
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Compruebe que el acreedor se le dio la misma hipoteca que efectivamente solicitada en la solicitud de préstamo. Por ejemplo, crear una nota si un prestatario solicitado un préstamo de tasa fija, pero se le dio una hipoteca de tasa variable en su lugar.
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Analizar los documentos para averiguar si el prestatario era excesivo para los costos de cierre o gastos de corretaje.
Consejos advertencias
- Si está en proceso de ejecución, busque una auditoría forense de hipoteca tan pronto como sea posible. La ley sólo le da una cantidad limitada de tiempo para desafiar a un préstamo y buscar pleito.