¿Tengo el derecho de vender la casa si tengo poder legal sobre mi mamá y ella muere?

Cuando los padres planean para el final de la vida, a menudo conceden a sus hijos poder de representación. Un poder notarial es un documento legal que un padre puede utilizar para dejar que sus hijos tomen decisiones por ella. Si su madre le otorga el poder de representación para vender su casa, sólo puede hacerlo al mismo tiempo que se mantiene vivo.

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Cuando su madre le otorga un poder notarial, que le otorga el derecho a tomar decisiones específicas en su nombre. Su derecho a actuar en nombre de su madre depende de los tipos de poderes que recibe, sino también de la capacidad de su madre. Usted madre sólo le puede otorgar un poder notarial cuando está en su sano juicio y debe hacerlo de acuerdo con las leyes de su estado.

Cuando recibe un poder notarial de su madre, se convierte en su abogado-de-hecho. La persona que otorga el poder de representación, llamada el principal, sólo se puede permitir que el abogado-de-hecho de hacer lo que se le permite al director a hacer. Tan pronto como el principal fallece, el hecho de apoderado pierde todos los poderes para actuar en nombre del director. Sin poder continúa después de que el principal fallece, y usted no puede vender su casa del director después de enterarse de su muerte.

Independientemente de lo que su madre quiere que suceda a su casa después de su muerte, la casa sólo puede ser transferido a un nuevo propietario a través del proceso de sucesión. En el proceso de sucesión, una persona, generalmente se llama un ejecutor o un representante personal, debe determinar cómo la propiedad se transfiere. Si tu madre nominado a actuar como ejecutor a través de su voluntad, es posible que pueda vender la casa, pero no como un poder notarial.

Incluso si su madre le ha otorgado poder notarial y quiere que le permite vender su casa para ella, puede que tenga que registrar el documento antes de poder llevar a cabo la transacción. Algunos estados requieren que un abogado-de-hecho de que transmite bienes inmuebles o intereses en bienes raíces debe registrar el documento de poder. Por ejemplo. Ohio requiere que el documento se ha registrado en el registro del condado donde se encuentra la propiedad.