Cómo iniciar un negocio de Estacionamiento

Iniciar una empresa de estacionamiento en una zona muy concurrida, con aparcamiento limitado es una oportunidad vale la pena explorar. El costo de abrir un negocio de estacionamiento depende del precio de la propiedad que usted compra y cómo se requiere mucho trabajo para convertirlo en un montón de rayas. El arrendamiento de la propiedad es otra opción si el propietario está dispuesto a dejar que encienda la tierra en una playa de estacionamiento.

Busque lotes vacíos que pueden allanar y tira para convertirse en un estacionamiento, o encontrar un montón de que todo está listo para los clientes para aparcar sus coches. Buscar mucho en zonas de alto tráfico, como por ejemplo cerca de:

• atracciones turísticas
• restaurantes
• comerciales
• estadios deportivos
• centros de conferencias
• hoteles
• aeropuerto
• líneas de cruceros.
  

Una vez que encuentre una gran cantidad adecuada, asegúrese de que tiene la zonificación comercial, o averiguar lo que su ciudad o condado requiere que la rezonificación.

Antes de comprar un terreno sin desarrollar, averiguar cuántas plazas de aparcamiento se puede salir de la propiedad. uso de plazas de aparcamiento públicas deben medir 9 pies de ancho por 19 pies de longitud, de acuerdo con la Asociación de asfalto de pavimentación de Iowa. También es necesario raya del lote, pintar los bordillos y pintar flechas para indicar donde los conductores entran y salen. De acuerdo a Cole Hermanos, una empresa que vende las luces reflectantes de cinta, el costo de hacer este trabajo para una gran cantidad de 100 plazas cuesta poco más de $ 800.

Un sistema de emisión de billetes con una marca de tiempo para que sepa cuánto cobrar a los clientes es necesario. También necesita una manera de cobrar los pagos, como por ejemplo a través de un sistema automatizado que acepta efectivo y tarjetas de crédito. Otra opción es contratar a alguien para tomar los pagos cuando las personas salen del lote. También se requiere la señalización que explica las tasas y normas, junto con instrucciones para entrar y salir del montón.

Video: Cocheras Comerciales - Ecocheras

Es necesario una cobertura completa de seguro de responsabilidad general, incluidos los locales de la responsabilidad, para cubrir la lesión de un cliente o daños a su vehículo, dice EE.UU. Business Insurance. También se recomienda un seguro completado las operaciones para cubrir los costos de litigio y acuerdo si es demandado por alguien que use el estacionamiento.

Comprobar en las leyes estatales y municipales sobre los impuestos que debe cobrar por el aparcamiento. Por ejemplo, en Seattle, Washington, propietarios de estacionamientos comerciales deben pagar un impuesto del 12,5% sobre el precio total del aparcamiento. La ciudad le permite incluir el impuesto como parte de la tarifa de aparcamiento, siempre y cuando usted indica claramente esto en los signos en su lote.

Dependiendo del tamaño de su estacionamiento, es posible que desee contratar a los asistentes para manejar preguntas, realizar pagos y proporcionar una medida de seguridad. Los empleados también deben manejar las tareas diarias de mantenimiento para mantener el estacionamiento libre de residuos, cubos de basura vacíos y asegurarse de que los sistemas de pago automatizados funcionan correctamente. Comprar uniformes para su personal para que los clientes reconocer a los empleados en caso de que tenga preguntas o preocupaciones.

Se pueden alquilar espacios en su lote sobre una base anual o mensual a uno o varios inquilinos que quieren que sus empleados o clientes para aparcar allí. También puede cobrar una tarifa por hora o por día. Revisión competir estacionamientos para ayudar a crear su estructura de precios. Se puede cobrar una tarifa más alta para eventos especiales, sobre todo los fines de semana o durante las noches, cuando sus clientes regulares son menos propensos a utilizar el lote.

Deje a las empresas a pocas cuadras de su estacionamiento saben que está disponible para sus clientes y el personal. Vender sellos de validación a las empresas para que puedan ofrecer un aparcamiento gratuito a sus clientes. Hablar con los desarrolladores de bienes raíces cerca de su lote para hacerles saber que tiene espacio para las personas que compran en sus proyectos.