Cómo calcular después de impuestos flujos de efectivo para los pagos de arrendamiento

Los inversores calculan después de impuestos flujos de efectivo para ayudar a determinar el efectivo disponible.
Los inversores calculan después de impuestos flujos de efectivo para ayudar a determinar el efectivo disponible. (Imagen: imagen Calculadora de Henryk Olszewski de Fotolia.com)

Los flujos de efectivo después de impuestos de los pagos de arrendamiento se aplicarán a los pagos de arrendamiento que recibe la empresa. Estos pagos son los ingresos, por lo que la empresa tendrá que pagar impuestos sobre ellos. Este cálculo requerirá tasa efectiva de impuestos de la empresa. La tasa efectiva es la tasa media a la que la empresa paga impuestos sobre la renta. Es necesario la tasa efectiva de impuestos debido a que la tasa de impuesto real varía en función de los niveles de ingresos debido al sistema fiscal progresivo en los Estados Unidos.

Divida de impuestos del año anterior pagados por su ingreso a encontrar su tasa efectiva de impuestos. Por ejemplo, una empresa paga $ 30.000 en $ 100,000 de ingresos, por lo que $ 30.000 dividido por $ 100.000 es igual a 30 por ciento.

Sume los pagos de arrendamiento. En el ejemplo, la compañía hace $ 8.000 cada mes en los pagos de arrendamiento.

Restar la tasa efectiva de uno. Esto calcula el porcentaje de su ingreso a mantener. En el ejemplo 1 menos 0,3 es igual a 0,7.

Multiplique su pago de alquiler que recibe por el número calculado en el paso 3. En el ejemplo, $ 8.000 veces 0,7 es igual a $ 5.600. Así, por cada pago de arrendamiento, el efectivo se incrementará $ 5.600 después de impuestos.

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