Responsabilidad del propietario por daños de agua por sistema de rociadores

Cuando un sistema de rociadores en una propiedad de alquiler se daña e inunda una unidad de alquiler, la responsabilidad por daños ocasionados puede caer a diferentes partes, dependiendo de varias circunstancias. Estos incluyen la causa del daño al sprinklers- la extensión de la Daños a que el inquilino y la respuesta del propietario a la emisión- los términos del acuerdo-alquiler y la existencia de responsabilidad y / o seguro de inquilino.

Un propietario debe ser encontrado negligente en sus responsabilidades de mantener una propiedad de alquiler seguro y habitable para ser responsable de la mayoría de las formas de daño del agua. Por ejemplo, si los inquilinos se quejaron de sistemas de rociadores defectuosos y el propietario ignoraron las quejas, los inquilinos probablemente tienen un reclamo legítimo de los daños. Sin embargo, si el daño fue causado por un desastre natural, a través del daño por otro inquilino o alguna causa que no sea la negligencia de un propietario, que no puede ser responsable por daños y perjuicios.

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Algunos contratos de arrendamiento explican los detalles de daños de los que un propietario es responsable. Si un inquilino lee y signos de descuento en el documento, que se ve típicamente como la comprensión y la aceptación de los términos del contrato. Si la redacción absuelve a un propietario de daños por agua, el inquilino tendrá típicamente a cumplir con los términos del acuerdo o asegurar la representación legal de discutir los factores que se disputan los términos del contrato de arrendamiento atenuantes.

Muchos propietarios están cubiertos por las pólizas de seguros que cubren las reclamaciones por daños por agua. Políticas normalmente cubren los daños causados ​​por un sistema de riego defectuoso y pagar las reparaciones, tales como nuevas alfombras, limpieza y reparación de elementos estructurales en la unidad de alquiler. Muchas pólizas no cubren los daños o pérdida de contenidos personales, tales como muebles, ropa y electrónica. Se espera que los inquilinos para garantizar el seguro de inquilinos para proteger contra estas pérdidas.

En un caso de daños por agua, la cuestión de la extensión de la responsabilidad es a menudo determinado por las acciones de ambas partes durante el incidente. Por ejemplo, un propietario está obligado por ley a mantener propiedades de alquiler en las propiedades limpias, seguras y bien mantenidas libres de defectos. Esto incluye sistemas de rociadores que funcionen adecuadamente. El inquilino, sin embargo, si actúa de buena fe, es responsable de informar de inmediato daños por agua y haciendo lo que puede disminuir el daño, como mover objetos personales y detener la fuga, si es posible. Ambas de estas áreas puede ser objeto de interpretación por parte de una compañía de seguros o un representante legal.