Cómo calcular el ACV de un hogar
valor real en efectivo (ACV) es la cantidad que un asegurador paga a cabo en una pérdida total de un pedazo de la propiedad. En los seguros de propiedad, que es el pago total para su hogar. Dependiendo del estado y la aseguradora, puede haber varias maneras de calcular el ACV de su hogar. Sin embargo, en la mayoría de los casos, se trata de una sencilla ecuación de factoring en el costo de reemplazo y la depreciación de su casa.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora, si se desea
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Calcular el costo de reemplazo de su casa, es decir, la cantidad que costaría construir una réplica exacta de la misma. Tener en cuenta el costo de mano de obra y materiales.
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Calcular la depreciación actual de su hogar, es decir, cualquier cosa que pudiera hacer caer el valor. Tener en cuenta la edad, el desgaste de la casa y las reparaciones potenciales.
Restar el resultado del paso 2 del paso 1 para determinar el valor real en efectivo de su casa.
Consejos advertencias
- No incluya el valor y la depreciación de la tierra en sus cálculos. La mayoría de las pólizas de seguros sólo cubren la estructura primaria con muy pequeñas provisiones para estructuras secundarias y elementos de jardinería. A addendum política separada por la tierra que se requiere y un ACV separada calcula para ello.
- No asuma que el precio de venta potencial de su casa y el ACV son la misma cosa. Recuerde que el valor de mercado puede variar, dependiendo de la oferta y la demanda. Por ejemplo, un edificio en ruinas en una zona de moda puede ser vendido a un precio elevado debido a su ubicación y la disponibilidad de tierras allí. Sin embargo, el ACV podría ser mucho menor debido a las características específicas de la estructura del edificio.
- Recuerde que el valor real en efectivo es un término muy subjetivo. Es posible que los tres aseguradoras diferentes para calcular el valor en efectivo actual de una casa y llegar a tres figuras diferentes. Sin embargo, el único cálculo que realmente importa es el que su compañía de seguros está utilizando. Siempre en contacto con titular de la póliza de seguro del dueño de la casa específica para determinar lo que piensa ACV de su casa es. Si cree que el cálculo de su compañía de seguros está apagado, contacte con un tasador de terceros para una segunda opinión.