Vs. Inicio Refinanciación Préstamo con garantía hipotecaria

Un hogar financia implica obtener una nueva hipoteca para pagar un préstamo existente. Los propietarios de viviendas a refinanciar para una variedad de razones, tales como la obtención de una tasa de interés más baja o tocando la equidad que han construido en los últimos años. Varias opciones de refinanciación pueden lograr sus objetivos y satisfacer sus necesidades financieras. Un efectivo refinanciar logra el mismo resultado como un préstamo de capital - tanto le permiten pedir prestado contra el valor de su casa. Sin embargo, refinanciamientos caseros funcionan de manera diferente que un préstamo de capital.

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Hay tres tipos principales de refinanciamientos de casas:

• UN racionalizar refinanciar es relativamente fácil de conseguir, ya que requiere un mínimo de crédito, renta acogida y el papeleo. También puede hacerse sin una evaluación. A los resultados Streamline en un pago mensual más bajo pero no se puede retirar el dinero valor de su casa.
  
• UN sin dinero en efectivo fuera de refinanciación -- también conocido como una tasa y plazo de refinanciamiento -- requiere más de calificación de préstamo de una línea de corriente. Como su nombre indica, no se puede retirar la equidad con esta opción. Se puede reducir o aumentar el plazo de amortización y la tasa de interés. Usted puede terminar con un pago mayor o menor, dependiendo de las características del préstamo que usted elija. Por ejemplo, los prestatarios podrían refinanciar una hipoteca de tasa ajustable de 30 años para una hipoteca fija a 15 años para estabilizar los pagos mensuales y pagar su casa fuera más rápido, a pesar de que los pagos mensuales pueden ser más altos.
  
• Un dinero en efectivo fuera de refinanciación le permite aprovechar la equidad de su casa, al igual que un préstamo de capital. A financiar una cantidad más grande que su hipoteca actual y los fondos sobrantes de la marcha de refinanciamiento para usted. Usted puede utilizar el dinero para pagar la deuda, hacer mejoras al hogar o simplemente retener para gastos imprevistos.
  

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Un préstamo de capital se saca, además de una primera hipoteca, por lo general por una cantidad menor. Al igual que una línea de crédito de capital, o HELOC, que toma una posición secundaria a una primera hipoteca. Debido a su posición subordinada, se considera un préstamo riesgoso que una primera hipoteca, y por lo tanto tiene una mayor tasa de interés. Recibe los fondos de un préstamo sobre el capital en un solo pago al momento del cierre. También tiene una tasa de interés fija y puede tener un período de amortización más corto que su primera hipoteca, lo que podría hacer su pago más elevado.

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La obtención de un préstamo de capital toma la misma cantidad de trabajo y sigue un proceso similar a la de un efectivo hacia fuera financia de nuevo a casa. Ambas operaciones suelen tardar 4 a 6 semanas para cerrar -- dependiendo de la entidad financiera y la complejidad del archivo. También incurre en los mismos costos de cierre para un préstamo de refinanciamiento como dinero en efectivo - por lo general entre 2 por ciento y 5 por ciento de la cantidad financiada. El requisito de equidad, o préstamo a valor requisito, tanto para un efectivo y refinanciar un préstamo de capital también son difíciles de cumplir. Los prestamistas suelen permitir a financiar no más del 85 por ciento del valor de su casa, ya sea en la transacción.