Cómo Título activos de un fideicomiso
Un fideicomiso, que es una herramienta de planificación de bienes de uso común, no existe legalmente hasta que la propiedad se ha transferido al fideicomiso. Técnicamente, el fiduciario del fideicomiso tiene el título legal a todos los bienes confianza. Los beneficiarios del fideicomiso tienen lo que se llama un título equitativo, lo que básicamente significa el derecho a beneficiarse de la propiedad. Debido a que el fiduciario posee título legal, el fiduciario es la persona que lo lleva el nombre en el título de papel a la propiedad fiduciaria.
Contenido
Cosas que necesitará
- Escritura
Transferir la propiedad Confianza al Fiduciario
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Identificar todos los bienes confianza en el contrato de fideicomiso real. La mayoría de los contratos de fideicomiso incluyen un apéndice que contiene un calendario de todos los bienes confianza.
Preparar una escritura o nota de venta transferencia de la titularidad del fiduciario. De los bienes raíces, se requiere una escritura, mientras que para la propiedad personal será suficiente una factura de venta o acuerdo de transporte sencillo.
Identificar el fiduciario como el concesionario en la escritura, escritura de venta o contrato de transporte, utilizando la siguiente denominación: "[Inserte el Nombre del administrador], como Depositario del [Inserte el Nombre de la Confianza] confianza".
Informar a cualquiera de las partes relacionadas de la transferencia de la propiedad. Por ejemplo, si ha transferido una cuenta bancaria o póliza de seguro a un fideicomiso, tendrá que comunicar a la institución financiera o compañía de seguros de la transferencia de la titularidad de la confianza.
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Grabar una copia de la escritura, si es requerido por la ley estatal. En general, la mayoría de las leyes estatales exigen o proporcionan protección legal para el registro de una escritura en la transferencia de la titularidad de bienes raíces. medios que presentan una copia de la escritura en los registros de propiedad pública del condado local de la grabación. La grabación no es necesario o útil para las transferencias de propiedad personal.
Consejos advertencias
- Antes de transferir cualquier tipo de cuenta, como por ejemplo un banco o cuenta de jubilación o póliza de seguro a su confianza, usted debe verificar con la institución financiera donde se mantiene la cuenta. La institución es probable que tenga formas simples que se pueden utilizar para transferir la cuenta a un fideicomiso, que le puede ahorrar un poco de molestias y conjeturas.
- Si la transferencia de título a un administrador sin incluir la designación de limitación "como fiduciario del fideicomiso", entonces es posible que el riesgo de perder esa propiedad. El fiduciario podría afirmar que la propiedad no se transfiere en fideicomiso, lo que significa que el fiduciario sería el dueño absoluto de la propiedad libre y claro de la confianza. Para evitar esta situación, siempre es aconsejable característica de confianza del título a nombre del fiduciario con el lenguaje limitante "como fiduciario del fideicomiso."