Derechos de Inquilinos Leyes de Florida
Inquilinos en Florida están protegidos contra los abusos de los propietarios por un número de diferentes estatutos. Estas leyes limitan la capacidad de un propietario para eliminar los inquilinos y retener los depósitos de seguridad, entre otras cosas.
Contenido
- Depositos de seguridad
- Video: fiscalía presenta una reforma a la ley de condominios para castigar el fraude - américa tevé
- Desalojos
- Video: tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble
- Video: leyes absurdas de la florida
- Subarrendamiento
- Retención de alquiler
- Mes a mes los inquilinos
Depositos de seguridad
Video: Fiscalía presenta una reforma a la ley de condominios para castigar el fraude - América TeVé
A pesar de la Florida no impone un límite en el tamaño de depositos de seguridad los propietarios pueden solicitar, impone unos requisitos relativamente estrictos para proteger a los inquilinos. En primer lugar, los propietarios no se les permite mantener los fondos de depósito de seguridad en sus cuentas bancarias normales. Esto protege a los inquilinos si el propietario va a la quiebra. Segundo, los propietarios están obligados a devolver los depósitos de seguridad dentro de los 15 días del final del contrato de arrendamiento. Sin embargo, pueden tomar extra de 15 días si están haciendo las deducciones para pagar los daños, el alquiler no pagado o por servicios públicos sin pagar.
desalojos
alquiler sin pagar, la destrucción deliberada de la propiedad y "alteración a la paz" son todos los motivos de desalojo en virtud de la ley de Florida. violaciónes de arrendamiento menos graves como tener una mascota en la violación del contrato de arrendamiento o tener clientes a largo plazo sin permiso también puede resultar en el desalojo si se repite en el mismo período de 12 meses.
Video: Tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble
Video: Leyes Absurdas de la Florida
Antes de la presentación de un desalojo, sin embargo, el propietario debe enviar el inquilino incondicional notificación dejar de fumar dándole siete días para desocupar la propiedad. Durante ese tiempo, el inquilino puede impugnar la notificación.
subarrendamiento
subarrendamiento es permitido en Florida si el contrato de arrendamiento no contiene disposiciones específicas que prohíban la misma. Sin embargo, los propietarios son libres de incluir cláusulas anti-subarriendo en su papeleo. Si un inquilino no subarrendar una propiedad que ha aceptado alquilar del propietario, que sigue siendo responsable de financiar el acuerdo. Si el subarrendatario no paga el alquiler o daña la propiedad, el arrendatario original puede ser considerado responsable.
retención de Alquiler
La ley de Florida permite a los inquilinos retener y deducir alquiler para las reparaciones si el propietario no para reparar los graves problemas de manera oportuna. Los problemas graves incluyen temas como los techos con goteras y calentadores rotos. Sin embargo, se requiere que los inquilinos para dar su aviso de los propietarios del problema antes de retener el alquiler o el pago de reparaciones ellos mismos.
Mes a mes los inquilinos
Los inquilinos sin un acuerdo formal de arrendamiento aún pueden disfrutar de ciertas protecciones bajo la ley del estado. De acuerdo con el Grupo de Investigación de Interés Público de la Florida, una acuerdo verbal arrendar una propiedad es tan vinculante como un acuerdo escrito. Como resultado, todas las protecciones normales se aplican a un inquilino sin un contrato de arrendamiento por escrito. El problema es que los acuerdos orales son a menudo difíciles de aplicar si los lados están de acuerdo sobre qué es exactamente lo que se acordó.