Subvenciones del Gobierno para la compra de casas históricas

Confucio dijo, "La fuerza de una nación se deriva de la integridad de sus hogares." Las casas más viejas tienen un sentido de lugar y la historia que merece la preservación. Sin embargo, muchas veces estos hogares están en extrema necesidad de reparación y actualización. Muchos compradores potenciales son reacios a asumir una enorme tarea sin ayuda financiera. Hay recursos que hay para la compra y conservación de casas históricas.


Federal

  • Existe un programa federal para las personas que planean comprar una casa histórica. El programa se llama el programa de la sección 203 (k) con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. Aunque no es una subvención a fondo perdido, este es un programa que permite a los compradores de vivienda un factor en algunos proyectos de reparación y rehabilitación en sus hipotecas. Por lo general, al comprar una casa en necesidad de reparación, el comprador tendría que asegurar la financiación de la propia casa y también garantizar la financiación por separado para las reparaciones necesarias. Con el programa de la sección 203 (k), los compradores de vivienda pueden asegurar la financiación para el valor proyectado de la casa después de las reparaciones y actualizaciones se han completado. El programa de la sección 203 (k) no se establece específicamente para las propiedades históricas, pero es una opción maravillosa para aquellos que están considerando la compra de una propiedad histórica en necesidad de reparación.

Estado

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    Al considerar la compra de una casa histórica, en contacto con su oficina de preservación histórica del estado, o SHPO, es el lugar perfecto para empezar. El SHPO será capaz de darle información sobre los programas históricos para compra de casa su estado puede tener. El SHPO también será capaz de darle información sobre créditos fiscales de rehabilitación que están disponibles. En este momento hay 25 estados que tienen un crédito fiscal de rehabilitación a disposición de los edificios históricos ocupadas por sus propietarios. Estos créditos no es probable que sea útil hasta después de comprar una casa histórica, pero ser capaz de determinar cuáles son sus opciones financieras son antes de la compra puede ser muy útil.

Local

  • Sus organizaciones de conservación locales también pueden tener programas o ayuda financiera disponibles para aquellos que están tratando de comprar y mantener una casa histórica. Ponerse en contacto con estas oficinas le puede dar más información acerca de la adquisición de vivienda y la preservación histórica en su área. El propósito principal de estas organizaciones es ver edificios históricos conservados y mantenidos en sus propios barrios. Pueden incluso tener conocimiento sobre la financiación especial con las compañías hipotecarias locales y créditos fiscales locales.

Comodidad

  • Una vez que haya tomado la decisión de comprar una casa histórica, puede haber un incentivo financiero a su disposición a través de una servidumbre de conservación. Se trata de un interés jurídico privado en su casa que le transfiera a una organización de conservación o entidad gubernamental. Estas servidumbres protegen la integridad histórica de la casa y pueden ayudar con un beneficio fiscal correspondiente, como una deducción de contribución caritativa anual.

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